叫板四大热门板块 新塘成当下新广州人置业首选

房天下讯 随着80、90后购房者的加入，广州楼市刚性置业需求变得越来越大。经过几年的发展，新塘、桥南、金沙洲、萝岗、芳村五大刚需板块成为这些新一代广州人的置业选择，价格低廉与交通相对便捷是它们的共同点。然而，在生活配套日渐成熟的情况下，桥南、金沙洲板块和芳村房价早已逼近两万元大关，萝岗的房价也因中新知识城、长岭居等规划而水涨船高。如今，新广州人要买万元出头的便宜房，只能在新塘区域寻找。

为什么新塘会受欢迎？它不是“脏、乱、臭”吗？小编认为有以下四点优势可以解释。

▲ 低价洼地

对于很多广州人而言，新塘是增城距离广州市中心最近的置业板块。对比市区高企的房价，新塘才低至8千，这价格或许只是市区的四分之一。同时，目前在新塘买房，这也是新塘最能吸引购房者前往的因素之一。近年来新塘楼市的发展日益兴旺，增城楼市与花都、番禺齐齐“杀”入广州楼市成交前三位。

▲ 未来城市中心所在

广州“东进”速度正在加快，未来东部如萝岗、新塘等地区将依托宜居新城区的规划来承接更多的城市功能。在萝岗抓紧落实中新知识城和长岭居等大型城市规划的同时，增城新塘也加快了自己融入东部山水城的步伐。根据日前《广州市增城副中心规划》征询意见公示，新塘镇将打造成依托增城经济技术开发区和广州东部交通枢纽中心发展现代服务业，成为广州东部板块上耀眼的东江新区。

▲ 衣食住行，应有尽有

在民生上，新塘近期也有许多实际“动作”：今年4月，新塘镇率先完成温涌站点征借地拆迁工作，已移交用地44265m2(含征地面积)，地铁施工单位已进场围蔽施工。而与未来温涌站地铁口一街之隔的广州新塘新世界花园(小区网论坛)有望成为广州地铁13号线进入市区的楼盘。

另外，还有新塘省一级小学新塘中心小学目前已建成，将于今年9月份开学；未来新塘的ShoppingMall盛唐世纪广场也在紧锣密鼓地建设当中；政府加大了对河流的治理以及景区的开发...随着这些“惠”民措施一个又一个的实现，新塘近年来环境明显改善。

▲ 实力房企进驻开发

现在新塘宜居新住区的概念，也日益得到不少广州人的认可。并且，现在几乎广州知名的开发商都有在新塘楼市有项目，包括碧桂园凤凰城、新塘新世界、豪进山湖珺璟、翡翠绿洲、保利东江首府、锦绣新天地等。同时，随着广莞两市经济发展的深入，越来越多的东莞房企也进驻新塘开发。

“刚需王”再推新货

增城推新货量一直都位于全市前列，据房天下数据监控中心数据显示，增城今年已有5个月拔得新盘新货推新货量头筹。即将迎来传统楼市旺季，各大开发商卯足马力迎战。九月份增城将有12个楼盘齐推新，其中惠百氏广场与荔富湖畔为全新楼盘,锦绣天伦花园与翡翠绿洲于8月31日抢先推出；而“刚需王”新塘新世界花园预计10月底推出其19~21栋高层洋房，主打85~126平米二至四房。此次增城12盘推出的户型多样，能满足刚需、改善、 等各种需求，面积集中为70-140平为主，价格低至6字头。

像新塘新世界花园是增城一个4000多住户的成熟社区，广州新塘新世界花园总占地35万平方米，总建筑面积50万平方米，绿化率约为48%。项目商业、生活、教育配套齐全，出门就是13号地铁温涌站，30可广州中心区域。小区内有大型商业广场、超市、中西餐厅、游泳池、健身房、阅览室等配套。

最靠近天河的新塘地铁盘

新塘新世界花园的交通在新塘乃至增城来说都是十分“霸气”的，这也是项目备受新广州人青睐的原因。目前整个增城篇算的上真正的地铁盘不下10个，新塘新世界花园就是其中之一。因其大门口正对面就是广州地铁13号线温涌站，新塘新世界花园地理位置十分优越，是现时地铁13号线走出新塘奔向广州的盘。据悉，地铁13号线部分地段已经开始围蔽施工，整体线路将于2015年正式开通。

此外，新塘新世界花园交通网络四通八达，经由广园东快速路、广深、广惠高速公路、107国道与铁路、港口接驳，形成强大的交通辐射网络；还有214路、210路、292路、506路、560路、571路等六路公交车和还拥有两条免费看楼车线路。方便业主的正常上下班。以大沙栋地铁站楼巴为例，早上7：00分楼巴准时出发，晚上7：00分再从大沙东地铁站回新世界，仅需20。