360万起买3房?保利万博新盘,这是在磨刀啊!
广州房产04/14 11:16 北京市
今天,保利滨江和著(保利新光西项目)正式开放售楼部,火得一点悬念都没有。有位粉丝给我形容了一下现场:找座位靠抢,看板房靠挤,就连签认筹书都要保证笔不离手,因为只要你一松手,笔马上就会被隔壁抽走,ta连招呼都不会打一声。售楼部热闹且混乱,这种情况下,销售没法顾及到每个人了。虽说看房过程略微折腾,但最后,这位粉丝是笑着走出售楼部的。保利滨江和著位处万博周边,就算走最绕的那条路,开车到万博也不会超过6公里。如果没买车,步行1.2公里也能走到3号线大石地铁站。坐上地铁,2站到长隆,3站到万博,4站到客村,6站到珠江新城,无论去哪上班都很方便。如图,保利滨江和著紧邻水道,前方别墅群只有3-5层高,买到10楼以上,基本就能做到北向望江,很多人就是冲着江景来的。顺带一提,万博板块的江景盘,也只有保利滨江和著拥有小户型。保利滨江和著属于以产品出名的「和」字系,据销售介绍,项目首推1号楼,产品为建面约86-122平3-4房,实用率全部超过100%,而且还是绝版报建产品。譬如建面约86平三房,做了约6.4米超长阳台,主卧还能三面采光,几乎是万博最阔绰的小三房。再如建面约122平四房,能做到厅大卧大,而且双阳台能满足南向采光+北向望江,舒适度也没得说。但最重要的还是价格,目前项目吹风360万起买3房,500万起买4房。以项目旁边的次新二手华筑翡翠湾为例,目前88平小三房挂牌价在330万左右。别看对方叫价更低,要知道,它们只有一个卫生间,实用率也只有8-9成,真要算起性价比,保利滨江和著甩出华筑翡翠湾一大截。所以,周边二手业主都在想方设法换掉手里的过气二手。有销售告诉我,今早认筹的50多组客户里,就有不少是周边卖一买一的业主!保利滨江和著对周边的杀伤力,可见一斑这个项目适合的,是番禺本地改善客+天河/海珠外溢的刚需客,前者买舒适度,后者买地段+地铁,如果你符合这两类,完全可以大胆上车。至于项目有什么不足,有哪些单位建议避开,有哪些值得优先去买,卖个关子,加@二娃微信,我们私下聊一聊。当然,如果你想去现场感受一下江景/户型,也可以约上二娃风里雨里深夜里,二娃都会给你最专业的买房建议,以及别人都不知道的内部信息。
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