悲喜交加!100万内,增城竟有21新盘能买
广州楼市发布04/05 20:06 北京市
刚需买家们,这盛世,如你所愿。
还记得,楼市君刚报道总价350万能选市区12盘,随即,便有粉丝表示:
100万预算,想留在广州,也有选择吗?
咱扒了扒数据才发现,何止有,甚至这价位在增城都能“称王”了...
壹
中新板块,西北部有知识城,西南南部有科学城,南部有广州东TOD枢纽。
板块地缘优势明显,更容易承接黄埔、天河等利好辐射,尤其是区域间价差拉大后,居住外溢现象更显著。
换言之,该板块对于在天河、黄埔科学城的上班族来说,通勤均相对便利,无疑是低价优选。
像“老牌网红”金地云上,配建24班小学,目送式教育妥妥的。
但离21号线中新站约1.8公里,距离较远,位置有些偏僻,目前价格最低80万/套即可上车。
奥园中新誉府,华师附小+准现楼交付,目前参考单价,仅为1.15万/平。
要知道,该盘均价一度达到2万/平,现在却几乎贴着9684元/平的拿地价,有些唏嘘。
对于价格敏感的年轻刚需,它还是具备一定竞争力的,值得考虑看看。
贰
选择买增城的年轻刚需,大多数看重其王牌之一:性价比。
现今,增城新房均价重回2万/平以下,总价100来万,就能买下60-100平左右的刚需刚改户型。
青年买家可以闭眼冲,这是黄埔、番禺等区域均难以想象的。
过去一段时间,增城楼市经受的质疑不少,但不妨碍很多刚需买家用脚投票。
你想想,同样100来万预算,在市区内,怕是仅有单间、二居室或是老破小能选择。
但在增城,从二手到新房市场,三居室产品几乎都不成问题。
换作小米SU7Max满配版本(ipad版+24款周边产品,价值约369554元),3台就能换一间广州三房,房子难道不是更香?
更在产业、轨道交通、教育、经济总部等方面多管齐下,已然进入兑现元年。
比如,7年内重金砸下约355亿,云集9大教育集团;
广汕高铁、新塘站相继开通,新白广城际预计今年通车;商业+总部进驻,区域级都市特色商圈逐步形成。
当然,各花入各眼,买家从自己荷包出发是最好的。
如果你是考虑首套置业的“后生仔”,是否会考虑增城呢?或是其他区域?
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