【土地】广州仅1宗工业地挂牌 三水西南挂超3万方成熟配套靓地
经纬中国2019/04/18 04:19
广州土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
增城荔城
地块编号：增城区荔城街廖村村83001209A18114
交易时间：2019-4-15（周一）
土地性质：住宅用地
占地面积：2.51万㎡
容 积 率：FAR≤3.0
建筑面积：7.52万㎡
起始总价：82900万元
起始楼面价：11028元/㎡
备注：
▲本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金；
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
增城荔城
地块编号：增城区荔城街廖村村83001209A18116
交易时间：2019-4-15（周一）
土地性质：住宅用地
占地面积：2.59万㎡
容 积 率：FAR≤3.0
建筑面积：7.78万㎡
起始总价：85800万元
起始楼面价：11027元/㎡
备注：
▲本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金；
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
黄埔鱼珠
地块编号：广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠地块LG-YZ-05
交易时间：2019-4-15（周一）
土地性质：商服用地
占地面积：1.01万㎡
容 积 率：FAR≤10
建筑面积：5.7万㎡
起始总价：62611万元
起始楼面价：10990元/㎡
备注：
▲竞得地块用于建设新媒体文化总部项目；
▲该地块引进文化科技融合的新媒体中心、文化金融中心、文化创意中心并长期经营，在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出；
▲项目建成后40年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
增城仙村
地块编号：增城区仙村镇沙滘村83101265A19001
交易时间：2019-4-29（周一）
土地性质：住宅用地
占地面积：4.91万㎡
容 积 率：FAR≤3.0
建筑面积：13.62万㎡
起始总价： 122600万元
起始楼面价：9000元/㎡
备注：
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请；
▲本次挂牌成交价包括73000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过73000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
增城新塘
地块编号：增城区永宁街白水村83101216A19003号
交易时间：2019-5-5（周日）
土地性质：工业用地
占地面积：1.7万㎡
容 积 率：FAR≤3.0
建筑面积：5.09万㎡
起始总价：1450万元
起始楼面价：285元/㎡
备注：
▲竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为先进制造业的证明；
▲固定资产投资额≥30000万元（1180万元/亩）；年产值要求≥51800万元（2037万元/亩）；年税收要求≥2500万元（98万元/亩）；
▲本次挂牌成交价未包括地下车库及设备用房等不计算容积率建筑面积的土地出让金，待规划部门明确类型和具体建筑面积后，按相关规定缴交土地出让金。
佛山土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
三水乐平
地块编号：TD2019(SS)WG0004
交易时间： 2019-4-17（周三）
土地性质：商住用地
占地面积：3.46万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤2.7
建筑面积：9.33万㎡
起始总价：33700万元
起始楼面价：3612元/㎡
限价：45000万元
楼面地价：4823元/㎡
备注：
▲地块将以“限地价+竞人才住房建面+竞自持70年租赁住房建面“的形式出让；
▲须建设城乡社区配套公共服务用房，建面应不小于600平方米，可不超过2500平方米；
▲限制自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积）为59119㎡。
南海里水
地块编号：TD2019(NH)WG0005
交易时间： 2019-4-22（周一）
土地性质：商住用地
占地面积：6.76万㎡
容 积 率：A区：＞1.0，且≤3.0；
B区：＞1.0，且≤3.0
建筑面积：20.27万㎡
起始总价：232404万元
起始楼面价：11463元/㎡
限价：310188万元
楼面价：15300元/㎡
备注：
▲地块将以“限地价+竞自持70年租赁住房建面“的形式出让；
▲需配建一所18班幼儿园，建筑面积≥3780㎡；
▲B区须设置一处农贸市场，建筑面积≥2000㎡；
▲A区需配建社区用房总建筑面积≥2200㎡；
▲需配无偿建出让宗地红线范围外的4条道路；
▲出让宗地用地红线范围外的公园绿地，面积合计约为13763平方米，由竞得人统一开发建设，工程造价不低于600元/平方米。
高明荷城
地块编号：TD2019(GM)WG0011
交易时间： 2019-4-24（周三）
土地性质：商住用地
占地面积：0.15万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤2.5
建筑面积：0.38万㎡
起始总价：1212万元
起始楼面价：3180元/㎡
限制地价：2401万元
楼面地价：6300元/㎡
备注：
▲地块将以“限地价+竞自持70年租赁住房建面“的形式出让；
▲竞自持租赁住房建筑面积每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍，上限为3811.87㎡；
▲建筑限高75米。
顺德杏坛
地块编号：TD2019(SD)WG0009
交易时间： 2019-4-25（周四）
土地性质：商住用地
占地面积：7.27万㎡
容 积 率：1.0＜FAR≤2.0
建筑面积：14.54万㎡
起始总价：72712万元
起始楼面价：5000元/㎡
备注：
▲地块将以“限地价+竞自持70年租赁住房建面“的形式出让；
▲竞得人须于签订《成交确认书》当日与区国土城建和水利局签订《国有建设用地使用权出让合同》并与高新区管委会签订《顺德西部生态产业区启动区商务配套区D-XB-10-01B-05-02 地块项目建设协议书》。
南海西樵
地块编号：TD2019(NH)WG0006
交易时间： 2019-4-26（周五）
土地性质：工业用地
占地面积：5.63万㎡
容 积 率：A区：≥1.3，且≤2.5；
B区：≥1.3，且≤2.5
建筑面积：14.06万㎡
起始总价：5063万元
起始楼面价：360元/㎡
备注：
▲引入新材料产业、新能源产业、智能装备产业、机械装备制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业及战略性新兴产业项目；
▲宗地的开发投资总额不低于人民币贰亿伍仟玖佰万元整。若以外资直接投资的，则按同期银行汇率折算成人民币后不低于25900万元；
▲该宗地拟建项目必须符合《佛山市南海区环境保护局对<关于征求西樵镇纺织产业基地84.3814亩地块产业项目准入条件意见的函>的复函》之规定；
▲竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起36个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。
三水新城
地块编号：TD2019(SS)WG0005
交易时间： 2019-5-8（周三）
土地性质：商住用地
占地面积：2.82万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤3.0
建筑面积：8.47万㎡
起始总价：27200万元
起始楼面价：3209元/㎡
限制地价：63560万元
限制楼面价：7500元/㎡
备注：
▲地块将以“限地价+竞自持70年租赁住房建面“的形式出让；
▲地块内须无偿建设城乡社区配套公共服务用房，主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等，以及政府指定的其它用于社区管理和服务的公共用房，且建面不小于600㎡。
三水西南
地块编号：TD2019(SS)WG0006
交易时间： 2019-5-8（周三）
土地性质：商住用地
占地面积：3.37万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤3.2
建筑面积：10.77万㎡
起始总价：64650万元
起始楼面价：6000元/㎡
限制地价：80800万元
限制楼面价：7500元/㎡
备注：
▲地块将以“限地价+竞自持70年租赁住房建面“的形式出让；
▲地块内须设置并移交建筑面积不少于1400㎡的社区公共服务用房，其中应包含社区卫生服务站和养老设施，建筑面积应整体布局，便于连片使用。
高明荷城
地块编号： TD2019(GM)WG0012
交易时间： 2019-5-8（周三）
土地性质：工业用地
占地面积：11.57万㎡
容 积 率：2.0≤FAR≤3.0
建筑面积：34.70万㎡
起始总价：7634万元
起始楼面价：220元/㎡
备注：
▲该地块拟作为“高新智能产业集聚项目”的建设用地，拟定发展通用设备制造业、专用设备制造业、电气机械和器材制造业；
▲工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的15%。
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