3月广州楼市月报来袭，调控整一年，未来走向如何？

3月已过，4月来临，去年的3月是楼市调控的开始，整整一年过去了，蛰伏已久的刚需及改善性购房人群是否还在观望呢？

1月份广州一手住宅成交量达5348套，2月份广州楼市成交3198套，而3月份广州楼市共成交6277套。

看来观望的人群已经陆陆续续开始下手了；

虽然成交数据在逐渐回暖，但是相比较去年，那真的一个天一个地；

在广州的2017年3月，共成交了16021套，今年差不多只成交了去年的零头，下跌了60.8%。

其实不然，因为去年3月的时候可是一个特别大的转折点分水岭，出台了各种大的限购政策，很多人扎堆在网签，看看下面的趋势图就知道了，尤其是3月18日和3月30日，分别成交1107套和1658套，这亦是去年一整年单日成交的两天。

如果去年没有可比性，那看看：

2016年的3月成交了10742套，

2015年的3月沉交了5863套，

2014年的3月成交了6266套；

虽然楼市调控的政策影响对今年来说格外的大，但是除去去年，跟前几年相比，是不相上下的。

全市的二手房挂牌均价在29336元/平方，各区域当然是越秀，天河最贵啦均价4万+，紧接着就是海珠区3.6万的均价，的就是从化1万1的二手房均价；

在3月二手房当中，月成交均价在23636元/平方，番禺夺得成交量的宝座，紧接着就是增城和花都；

全市3月共成交6233套，而2月共成交了3117套，环比增长了99.9%！

要说三月购房者最爱楼盘，黄埔的广州绿地城说，没人说第二，成交量在673套，稳居；而第二的南沙越秀滨海新城成交量在253套，远远落后于的广州绿地城，一半都不到；

在前十名中，增城和南沙都是大家比较喜欢购买的区域，也是比较热门的区域，越秀，天河等市区基本为零。