广州4条地铁接东莞，珠三角楼市开启城市群模式 ｜ 壹周志识

●广州接东莞地铁线有望增至4条

广州包括已通车的5号线计划对接东莞1号线，已动工的22号线和规划中的25、28号线。虽然离规划落地尚有个5年8年，但大的趋势和格局已现雏形。未来，不但广佛能实现无缝衔接，而且穗莞之间的沟通可以更加便利。

这再次提示了投资者，眼光一定要放远，放大，否则你将错失即将到来的机遇。

●被调控后的楼市实际承接能力

这个谁都说不清，有人以二手房市场作参考，像最近媒体公布的佛山不限购板块房价走势就有一定参考价值。通过下图的数据我们可以看到，完全不受调控影响的高明区房价涨了52%，其他板块由于受限价影响的强弱各不相同，所以价格涨幅也有区别。但这已经可以模糊的看出，过去一年各个板块价格的变动情况了。

图片来源：佛山乐居

●11城集体建设用地建设租赁住房试点获批

试点包括：沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。11个试点，只有广州为一线城市，而广州也最有发展租赁市场的需要和可能。此次政策对楼市的影响主要在于租赁市场，由于增量土地的入市，2018年的租赁市场发展或将提速；对于销售市场而言，其影响有限，因为试点政策对供求两端均不影响。