商品房销售额 15月来首现正增长

据新华社电国家统计局昨日发布的“2015年1至5月份房地产开发和销售情况”显示，前5个月房地产市场成交、库存、新开工等主要**趋于好转，尤其商品房销售额15个月来首现正增长，显示楼市已走出疲软区间。市场人士就此认为，三季度楼市或将复苏，房价也将步入温和上涨通道。

国家统计局数据显示，5月份房地产开发投资累计增速回落幅度减缓，5月当月投资增速提高。1至5月份，房地产开发投资32292亿元，同比增长5.1%，增速比1至4月份回落0.9个百分点，回落幅度比1至4月份减缓。5月份当月完成投资8623亿元，增长2.4%，比4月份提高1.9个百分点。

国家统计局投资司高级统计师王宝滨解**说，**城市房地产开发投资增速明显快于非**城市，“**城市房地产开发投资增速高于同期投资增速1.7个百分点，高于非**城市3.9个百分点。”

统计显示，1至5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1至4月份收窄4.6个百分点；销售额24409亿元，增长3.1%，而1至4月份为下降3.1%，为2014年2月以来首次正增长。

据王宝滨介绍，5月份当月，商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15%；销售额6670亿元，增长24.3%。**城市商品房销售转为正增长：1至5月份，40个**监测城市商品房销售面积同比增长1.7%，销售额增长5.8%。

穆迪投资者服务公司预计，随着调控政策逐步发挥作用，未来12个月中国房地产销售额的下降趋势将有所改善，并实现温和增长。

业内人士认为，虽然房价预期已出现反转，但库存仍高于2013年的水平，相对较高的库存和温和的销售增长降低了房价快速攀升的风险，尤其是在供应过剩的三四线城市。穆迪表示，未来6至12个月房价将继续承受压力，但由于供需之间的差距会缩小，房价不会像2014年下半年一样急剧下跌。