金域国际：告别“零客流”时代

在三里屯(社区网论坛商铺)的十字路口，一边是人头攒动人气火爆的Village，一边是门可罗雀安静冷清的SOHO，虽然同处地段，三里屯SOHO却遭遇了“零客流”的无奈。另外，有不少批判SOHO中国：“项目太简易，因为用于出售，开发商极尽省钱之能，导致项目材质低劣、内部硬件粗糙、公共空间简陋。”这座三里屯商圈内体量的商务集群，却遭遇了在地段上一片冷寂的尴尬局面。

这就导致一系列的问题：对于实际使用的租户来说，想要依靠传统模式的散客消费维持生计基本不可能，客流量的持续短缺更无法支撑持续上涨的高额租金；对于者，更多关心的是商铺能不能租出去，或者自主经营能否赢利，如果没有，那么他们很可能要面临亏损期或长时间的养商期。只有建筑没有经营的做法让租户萌生退却之意，者也陷入资金低和养商期风险的泥潭。

近来热度直逼三里屯的热点地区上地(社区网论坛商铺)，现每公顷土地产值已达4亿，创中国土地利用价值率之首，可谓“”；在十二五政策的支持下，已经是高新技术企业孵化地的上地即将迎来更大批的高新企业入驻，届时，企业商务需求将大幅增加，自上地最后一块出让土地给予百度后，上地区域内商务用地空间十分紧缺，单位土地利用价值持续飙高；再看区域内的写字楼市场，除了企业自建商务用地外，许多用于租售的写字楼普遍偏老旧且出租率都维持在90%以上，周边配套也不够完善，能够匹配高新技术企业发展的综合型商务项目寥寥无几，匹配高新技术企业发展的综合型商务项目的市场机会不言而喻。

由拥有众多商业地产开发经验的万科和房企龙头住总合力开发的金域国际，拥有强大的项目招商运营实力和品牌号召力，项目上地信息产业基地，占据区域发展利好，未来溢价空间巨大；项目由两座5A甲级商务写字楼和商业街区组成，的商务标准承接上地区域持续增长的商务需求，繁华的商业街区也凭借丰富的业态和规模体量，为进驻企业解决商业配套的难题，也为周边区域数万消费人群带来便捷的商业服务。当然，一个成功的项目离不开完善的交通网络，项目周边拥有便捷的驾车交通和公共交通：两条轨道线路（13号线和昌平线）以及两条高速（G7京新、G6京藏）大大缩短项目与京北核心商务区的距离，快速到达中关村商圈、亚奥商圈。

强大的品牌实力、丰富的招商运营经验以及的商务标准，让“零客流”成为过去，而上地信息产业基地写字楼市场无供应的稀缺现状，使金域国际成为上地区域内首屈一指的商务地标项目。