国庆长假北京楼市供需爆冷 海淀九號逆市火热

今年“银十”爆冷开局，国庆周成交仅为874套，与去年同期相比，下降了34套。一边是楼市遇冷，一边却是稀缺项目火爆成交。位于西三环畔的海淀九號，周期间开盘即达到10亿销售额，再次创造了京城楼市销售神话。

“银十”遇冷，除了众多家庭选择8天长假外出旅游的原因之外，楼市本身发展成为主因。亚豪机构副总经理任启鑫认为，年初大量项目“换量”使得资格购买人群集中爆发，目前部分项目价格上调甚至回归至调控之前的水平，因此导致了周楼市遇冷。

根据亚豪机构统计数据显示，今年国庆中秋8天长假，北京楼市仅4项目入市，鸿顺园东区、京投万科新里程、中国铁建国际城•乐想汇及海淀九號。从入市项目表现情况来看，多数均表现平平，但作为4项目中一个纯新盘非毛坯项目——海淀九號却出现开盘热销，首期推出330套房源，开盘实现80%认购，认购金额高达10亿元。

任启鑫认为，该项目的热销的原因主要在于两个“稀缺”：一是地段稀缺，海淀九號地处西三环畔万寿路板块，这一区域住宅项目已近；另一个则是产品稀缺，与周边项目相比，其从户型为60㎡-172㎡的一至三居，户型全面覆盖，价格合理，故该项目一开盘即出现火爆销售局面。

据了解，海淀九號一期仅剩余少量房源，主要为户型为66㎡非毛坯一居，以及128㎡-143㎡非毛坯三居，现阶段购房9.9折优惠，一次性付款可享受额外9.9折优惠。另外，海淀九號近期即将加推新房源，加推产品与前期类似。

销售电话：010-69399986