宁波两大重点区域规划升级 划船社区豪宅与洪塘教育用地引关注

宁波市近期发布两大重点区域规划调整：中能建划船未来社区项目公示15.4万平豪宅地块，打造铝板玻璃幕墙高端住宅；洪塘片区调整51.33公顷用地规划，新增4宗住宅用地和2所制学校，将缓解区域教育压力并满足积压购房需求。

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宁波城市更新再添重磅项目，中能建划船未来社区与洪塘片区控规调整方案相继公示，为城市发展注入新活力。

划船社区打造高端人居典范

中能建以43.61亿元竞得的老江东划船未来社区地块正在公示可售住宅部分。这个总建面44.91万平的巨无霸项目，05-16地块将建设10栋15-26层高层住宅，采用铝板结合玻璃幕墙的现代外立面设计，配备下沉庭院和连廊系统。特别值得注意的是，项目规划了89-185平方米八种户型，其中小户型在三江口区域尤为稀缺。根据公示信息，住宅层高3.1米，架空层达5米，体现出项目的高端定位。

洪塘片区规划优化释放发展潜力

洪塘片区51.33公顷用地规划迎来重大调整，最引人关注的是将新增4宗二类居住用地和2处学校用地。调整后的规划将原三处中小学用地整合为两处，并优化了体育设施、公交场站等公共配套布局。其中01-06-14地块还将配建幼托一体园和社区中心，充分考虑了居民的全龄化需求。虽然具体地块指标尚未公布，但这次调整将有效缓解洪塘片区新房断供现状，并为区域教育配套提质升级。

随着宁波城市更新步伐加快，这两个重点项目不仅将提升居住品质，更将通过完善的配套设施推动区域价值重塑。划船社区项目以其稀缺地段和产品设计，有望成为宁波高端住宅市场的新标杆；而洪塘片区的规划调整，则展现了城市规划者对于产城融合发展的深入思考。未来这些项目的落地，将为宁波市民带来更优质的生活体验。\n

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