北京土拍：节后3宗宅地成交，翠湖指导价飙升至8.5万，玖玥府二期来袭？

204年2月22日北京土拍2宗，海淀翠湖和大兴西红门地块。

两宗地块均有多家房企报名参与，都到了摇号环节，证明地块热度高。

另外，2月21日顺义1宗地块底价成交。至此，节后已有3宗宅地成交。

▌京土储挂(海)[2024]003号

地块位置：北京市海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块二类城镇住宅用地

建设用地面积：25268㎡（37.90亩）

规划建筑面积：45482.71㎡

用地性质：住宅用地

起始价：25.1亿元

成交价：28.865亿元

成交楼面价：63464元/㎡

销售指导价：8.5万元/㎡

溢价率：15%

现房销售面积：10000㎡

竞得人：中旅投资（亦庄项目——中旅亦府也是这个开发商）

▌京土储挂(兴)[2024]004号

地块位置：北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地

建设用地面积：47035㎡（70.55亩）

规划建筑面积：117588.68㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：42.4亿元

成交价：48.76亿元

成交楼面价：41467元/㎡

项目指导价：6.6万元/㎡

溢价率：15%

竞得人：中建壹品（该地块附近的玖玥府也是它的）