中指院：前3月宁波土地成交面积625.34万平 出让金约119.18亿元

中国网地产讯 近日，中指研究院发布《2020年03月宁波市场监测报告》。报告显示，2020年1-3月，宁波市以工业用地成交为主，占比51.6%，其次，住宅用地成交占比31.3%。

整体市场

宁波市土地成交结构走势（按规划建面）

2020年1-3月，宁波市共推出土地规划建面617.00万㎡，成交625.34万㎡，成交楼面均价1905元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面70.96万㎡，成交84.08万㎡，同比下降73.83%，成交楼面均价3364元/㎡，同比增长60.0%。

宁波市土地供求价走势（万㎡、元/㎡）

2020年1-3月，宁波市成交土地出让金达119.18亿元，平均溢价率为26.9%。2020年3月宁波市土地出让金为28.29亿元，同比下降58.1%，溢价率为25.1%，较去年同期降低6.8个百分点。

宁波市土地出让金&溢价率走势（亿元、%）

宅地市场

2020年1-3月，宁波市共推出土地规划建面193.59万㎡，成交195.93万㎡，成交楼面均价4199元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面7.21万㎡，成交18.65万㎡，同比下降65.46%，成交楼面均价10663元/㎡，同比增长1.4%。

宁波市土地供求价走势（万㎡、元/㎡）

2020年1-3月，宁波市成交土地出让金达82.28亿元，平均溢价率为29.9%。2020年3月宁波市土地出让金为19.89亿元，同比下降65.0%，溢价率为38.9%，较去年同期提高1.3个百分点。

宁波市土地出让金&溢价率走势（亿元、%）

商办市场

2020年1-3月，宁波市共推出土地规划建面127.02万㎡，成交102.29万㎡，成交楼面均价2547元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面2.24万㎡，成交20.43万㎡，同比增长38.83%，成交楼面均价3528元/㎡，同比增长64.7%。

宁波市土地供求价走势（万㎡、元/㎡）

2020年1-3月，宁波市成交土地出让金达26.06亿元，平均溢价率为29.0%。2020年3月宁波市土地出让金为7.21亿元，同比增长128.7%，溢价率为0.0%，较去年同期降低20.2个百分点。

宁波市土地出让金&溢价率走势（亿元、%）