北京首家世茂百货亮相，世茂工三价值再飙升

2010年5月21日，世茂百货登陆北京亮相会暨世茂工三旗舰店产权商铺招商意向洽谈会在世茂工三售楼处隆重举行。工商联商业不动产专业委员会秘书长朱凌波、香港司培斯商业管理集团北京公司副总经理许大金、世茂股份北方区总裁宋垚、世茂股份北方区副总裁王渝旋、北京世茂百货总经理钱晓媛，以及DKNY（俊思集团）、博瑞雷克萨斯讴歌、瑞恩钻饰、华润超市（华润集团）、PINK（宇鑫集团）、伊人音乐SPA、净雅餐饮等众多国际品牌商家代表纷纷到场祝贺，部分国际品牌商家还就未来进驻事宜进行了深入的意向洽谈。同时，众和商家代表还就“商业改变城市”以及“商业选址”展开了热烈的探讨，一致认为地段和品牌是商业地产之核心。

世茂百货以精致连锁商业而著称

5月18日下午，作为世茂股份旗下百货经营管理公司世茂百货总裁李俊杰先生在接受新浪专访时表示，世茂集团2004年开设上海浦西楼“世茂国际广场”，吹响了进军精致商业零售领域的号角。2009年，世茂集团旗下的世茂股份战略重心转向商业地产，截止目前在拥有近1000万平米的土地储备，运营21个综合体项目，成为中国规模的商业地产上市公司之一。

据李俊杰先生透露，世茂百货2010年初相继在福州、沈阳开业，2010年底即将开业的有烟台、芜湖及福州（二期店），并且计划在5年内在包括北京、上海、武汉、徐州、成都、济南等城市陆续开出10多家新门店，总建筑面积预计超过100万平方米。以“引领风尚潮流，畅享优越生活”为目标，世茂百货已经积累了大量的经验与资源，与零售巨头法国欧尚、英国百安居等300多家品牌结成了战略联盟，招商平台上已储备5000多个品牌。

世茂百货北京店落址工三

作为世茂百货进军北京的门店，北京世茂百货落址于北京核心区域三里屯的世茂工三项目，该区域为使馆区、CBD、朝外商圈、东直门商圈、建国门商圈、燕莎商圈、国企总部大道等所环绕，137个国家大使馆、外国商社、500余家大型企业、三里屯酒吧街及全球时尚品牌旗舰店云集，历来是北京最著名的时尚娱乐区。由于时尚精致商业世茂百货、时尚购物三里屯Village的进驻，这里将焕发新的生机，成为北京活力、、元化的时尚区代表。

据了解，北京世茂百货建筑面积为5万平米，分为地下一层至地上四层，由北京世茂百货统一经营管理，预计2011年9月开业。

据世茂百货总裁李俊杰先生介绍，北京世茂百货定位为区域百货店，以中高档品牌组合，融合服装、皮具、超市、餐饮于一体，并引进新生品牌及引导消费理念，形成全新的商业体。既服务于世茂工三综合体的各类客户，又服务于工三商圈的目标消费群体。

工三价值再飙升，引领京城热钱新风向

北京世茂百货的亮相，使得世茂工三项目的整体价值得以进一步飙升，使得世茂工三5月份开始重点加推的写字楼压轴席位、旗舰店产权铺王以及私人酒店总统套，从根本上得以价值保证和提升，尤其是对旗舰店产权铺王，影响更为巨大。

世茂工三的旗舰店产权铺王，与只租不售的世茂百货相连，可委托世茂百货统一招商，与世茂百货共享资源平台，共享客流，成为其未来运营不可分割的一部分。同时，由于开发商采取“二八开”的比例分割，仅有少量的商铺对外发售，在未来招商和运营时，可有效掌控入驻商家的品质，形成整体、有序、统一的物业形象，从而保证了客更高更稳定的回报。