区俩小产权房被卖二主 买房人受骗无处诉

签了合同,交了房款,拿到钥匙一开门却发现屋里有人住了。这是为啥?原来,他们购买的小产权房被一房两卖了。

12日,德州后卫庄园社区,刘金星和黄建东站在小区里,看着自己曾经购买而不能入住的房子,眉头紧锁,感觉很窝心。刘金星说,2008年5月,他付清20.6万元的房款后拿到钥匙,却发现房子里已经住进了人。他马上找村改办、村委会和开发商,多次协调,但最终无果。

同月,刘金星将住在新房里的孙女士告上法庭。经审理,德州市德城区法院认为,刘金星所购买的房屋属于小产权房,买卖合同无效,驳回了诉讼请求。

黄建东的房屋同样遇到被人入住的情况。五年前,他花了11万元购买了小区里的一套住房,后来发现有人居住。2009年7月,他申请法院调解,最后达成协议:黄建东和新华街道办事处、后卫村委会、建筑商一起协调腾房,但至今没有结果。

刘金星向记者出示了一张证明材料,上边盖有后卫庄社区管委会的公章:“后卫庄园是我社区管委会改造的,所改造的楼居室,均委托德州市德城区新华办事处后卫村庄改造室销售。”而据法院审理查明,村改办在委托开发商开发后,曲某和王某共同承包了5号、6号楼的工程建设和销售。

“当时我们找曲某买房签了合同,也有村改办的章。”刘金星和黄建东表示。而孙女士则说,她买房是和王某签的购房协议。2009年夏天,王某因脑出血去世。

13日上午,后卫村车书记和建筑商曲某约见了刘金星和黄建东。车书记表示,他们此前也曾经做过协调工作,但对方一直没有搬走。车书记和曲某的意见是,现在居住在房屋里的两户人家与王某签订的协议应是无效协议。“两个月之内,我们将尽快进行清理工作。”车书记最后承诺。(记者董钊 王金强)