海棠公社新品入市再续热销奇迹
房地产门户房天下2009/10/21 12:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
继10月3日海棠公社二期样板间正式开放广受赞誉以来，作为CBD最后一个低密度生态社区，海棠公社二期新品开盘甫遇市场抢购，便也成为顺理成章的事情。
2009年10月18日，备受瞩目的CBD低密生态大盘——海棠公社，再度惊艳亮相。开盘当日，接待再现了去年底海棠公社一期火速热销的爆棚景象，当天认购额突破2亿元。现场，除了焦急等待选房的新客户，其中也不乏拥有意向的老业主。
据项目负责人介绍，样板间正式开放不久，海棠公社二期凭借难以超越的超低容积率，人性化户型设计与精致的园林品相，已经吸引了不少准买家前来参观、咨询。自样板间开放以来，即将推出的96套房源已有700余组客户进行意向登记，充分说明了客户对海棠公社项目这一稀缺型低密度产品的热切需求。
置业升级是恒动力
在北京柏基置业有限公司副总经理谢琳眼中，一座国际化都会的演变，始终伴随着人群对居住环境孜孜不倦的完美追求。“居住环境的进步，象征着城市文明的进步，无论在怎样的经济环境下，居住升级是城市永恒的话题。”
“当下，是在实体经济尚未明显复苏，通胀隐隐可见的情况下，持现金购买具有保障的不动产，以抵御财富缩水风险，也是不少置业者急于升级换代的真实心态。”而海棠公社二期产品的诸多亮点恰恰满足了当代置业升级的主流需求。
作为北京CBD辐射半径内最后一处低密度住宅用地，海棠公社二期产品将城市宜居主张发挥得淋漓尽致，不仅强调了人性化和实用性，还处处以客户高舒适度和高品质的生活为设计出发点，成就人居新典范。
记者在现场了解到，此次推出的96套房源，共有3种空间类型：其中，地下一层和一层为下跃产品，户型面积为290平米;二、三层分别为平层产品，户型面积为165平米至190平米；四层和五层为上跃，户型面积为230平米。无论从大气的格局，到精工的品质，还是从室内通透的格局到园区的绿化，均是宜居低密地产品质的证明，无一不令前来参观的购房者印象深刻。舒适精致的样板间，将一种超前的人居理念完美地表达出来。
CBD生活与自然为邻
高尔夫公园、古塔公园、皇家枣园、白鹿公园与京城花圃基地公园五大公园，围合成一片城市绿海，而海棠公社恰恰坐落其中。容积率低至0.69的海棠公社，不仅创造了CBD核心区超低密度舒适氛围，也创造了京城都市大宅难以超越的生态环境。
项目规划总占地面积18万平米，总建筑面积近33.8万平方米，环抱社区的五大公园群，社区海棠庭园、楼间棠花院落层层递进，环绕出情境叠院的精美闲雅。整个社区分为南北两个园区。南园繁华叠锦，坡地漫延，由8栋情境叠院，48栋别墅产品组成；园林设计通过明显的高度差与竖向变化，形成自然的地形起伏与空间错落。共享北区20000坡地园林，尊重原生坡地起伏地貌，地表落差高达3米，构成错落有致的景观布局。
海棠公社传承新派英式建筑精髓，以全面景观化的思想指导建筑设计理念，通过布局的进退变化、建筑高度的错落、立面风格间的差异，利用退台、下沉式庭院、入户花园等“亲景”设计，使得自然巧工与人类艺术融汇，谱写和谐一生的浪漫之曲。古朴厚重的立面造型、附以经典的英伦赭红，以深灰色线脚为点缀，尊贵沉稳。建筑自然融入3米落差的起伏坡地，打造密林掩映的台地生活场。
除此之外，庭院环境通过布局的进退变化、建筑高度的错落、立面风格间的差异，利用退台、下沉式庭院、入户花园等“亲景”设计，使得自然巧工与人类艺术融汇，衬托出花园的尊贵。庭园内密林掩映、曲径通幽的情景贯穿始终，形成移步易景的视觉享受。
据了解，未来整个社区尽享完善的社区配套，拥有约达14000平米的商业与生活配套体系，全面覆盖餐饮、休闲、娱乐、健身等生活需求。另独有2200平米下沉式会所，足不出户即可实现会客、商务、休闲等圈层生活；独特的下沉广场设计，彰显生活卓越品质。
