华瀚国际通过建设部3A中期审查 以品质缔造传奇

东四环区域运营商华瀚集团近期可谓捷报频传：先是集团荣获中国建设部颁发的首届“广厦”奖，继而集团精心打造的品质住宅项目华瀚国际又成功通过建设部3A中期审查。据悉，3A中项审查是由建设部住宅产业化促进数十位进行严格的现场勘查、质询、打分后，最后由组综合评审的。

从广厦奖到3A认证，二者虽有区别，但其评审标准却都取决于一点，即为“品质”。剖析华瀚国际作为楼市精品即可发现，上述奖项既是业界对华瀚集团“品质地产开发商”的认可，也是对华瀚国际“品质住宅”的公正评判。

品质的尺度

按照国家发布的商品住宅性能评定标准，A级住宅均应符合节约能源、资源、保护环境的可持续发展原则。换言之，通过评审的住宅项目必须是综合品质过硬、代表当代住宅产品特色的“全优生”。而在中期评审过程中，华瀚国际以其景观、园林、建筑、室内装修等方面的突出品质最终征服了评审组成员，并获得组的一致好评。

作为东四环品质地产的佼佼者，华瀚国际崇尚“只做精品建筑”。在绿化方面，华瀚国际是北京城区惟一三面被公园围合的高档住宅项目，其外围绿化绵延2公里长、面积高达24公顷。在社区内部，华瀚国际以“前案后山”的大象格局体现了对四方新区“”的尊重，并以“四水归堂”为理念的水系融合中西园林设计精髓，绵延数百米的滨水岸线贯穿整个社区，其间点缀着喷泉、流瀑、叠水、栈道等亲水景点以及绿草、林木、坡地、走廊等现代景观，最终为业主营造了一种依水而栖、亲绿而居的环境品质。

为结合社区周边的中国古典园林文化气息，华瀚国际的外立面采用融合中西贵族风情的红色主调，既具时代感又不失沉稳大气，呈现出国际化大都会地标性建筑。外立面材料则精挑细选环保生态型陶土板，这种生态型陶土板有效隔音、隔热，具有永恒的天然质感和良好的自洁性，而其造价超过普通面砖的15倍。

在室内非毛坯方面，华瀚国际请来北京星河湾项目的原班设计、施工团队，并全部采用国际品牌设备及材料，开发商提前进行每一个建材品牌的考察、招标，并严格对每项建材的环保性充分把关，如室内大量采用十分名贵的黑檀木等名贵木材，大面积全景窗采用高级断桥隔热铝合金配双层中空L0W-E玻璃，洁具全部采用国际品牌，五金件则全部由德国进口，品牌将全部采用西门子或同类品牌，采用地板采暖、户式空调（具备新风、加湿、空气净化功能），以及智能化安防系统等等，完美体现国际化居住品质。

品质的高度

华瀚国际被业界誉为“公园里的上层建筑”，其也被认为将东四环住宅品质提升到新的高度。以品质论，无论是从社区的总体规划，还是某个单体的具体设计，华瀚国际都称得上“真金十足”。追溯华瀚国际品质高度的根源，毫无疑问，它与华瀚集团的企业使命与开发理念密不可分。

作为东四环区域运营商，从2000年至今，华瀚集团历经诞生、成长、壮大，集团也从单纯“盖房子”到引领四方新区进入发展新高度。华瀚集团一直以“建筑未来，贡献社会”为企业的使命，秉承“为城市创造价值”的理念进行项目开发，这种价值观决定了华瀚国际的“卓而不凡”，该项目也是华瀚集团近7年开发经验的实力代表。

为了提高业主居住舒适度，项目定为3.16米，比一般的高档楼盘多出0.16—0.26米的高度。单为实现此项效果，开发商不惜牺牲近5000平米建筑面积。华瀚国际一共只有470套房子，却为了满足不同家庭的需求设计了69个户型。以其近期推出的165平米典藏三居为例，从中可清晰可见华瀚国际对于产品品质把握的走向与脉络。该户型格局方正，设计紧凑，分区合理，使用，户都可近距离观赏公园美景。户型的亮点是双主卧都朝南向，双明卫设计，且分区明显，主、客卧、书房与餐厅、客厅相隔，私密性强，尤其适合两代及以上家庭居住。此外，几乎窗户，甚至有的卫生间、厨房都带飘窗是该户型的又一特色，大面积飘窗的使用在彰显居室空间延展性的同时，也拉近了居室与外部景观的距离，居住的舒适性因此得以显现。

华瀚集团副总裁党生认为，“一个有高度的上层建筑，一定要坐落在高尚的区域之内、拥有高品质的材质、科学舒适的建筑设计、奢华精致的装修品味，总而言之，做到全优才可完全表现上层建筑的内在特质。”

品质的生活

在华瀚国际的楼书中有这样的描述：未来，在有华瀚国际的北京“CBD生活公园”里，将是“一片充满无限可能、却不可复制的土地，一个城与自然完美交融，湖泊、密林、坡地辉映的公园国度，一种全新的居住形态与生活方式，一个不仅有公园环境、更有国际化生活的主题社区，倡导级人居生活理念。”

的确，为能营造这样一种级人居的品质生活，华瀚国际从产品规划到细节打造，无一不以品质为考量标准。2003年，华瀚集团率先提出“四方新区”概念，并全力推进区域内交通、商业配套的逐步完善，提升区域居住品质。2007年，一个集休闲、购物、运动、、旅游、生态、居住于一体，且极具国际化氛围的“大四方”全面形成。

具体到华瀚国际的细节把握，品质一直贯穿到开发的各个环节。大到规划、户型、外立面、物业管理、人车分流、车位的安排，小到每个门窗的开启方式，分隔方式、每个空调机位的摆放都有严格的标准。项目的整个户型设计前后做了四十多个方案，细部修改达3000多处。为了满足舒适度许多套型都做到户户都有卫生间且卫生间全部采光，起居室配有大飘窗、角窗、一步式风景阳台，让居家生活与外部环境无间高度融合。

“一个高品质的楼盘，既为城市增添的一道靓丽风景线，又为业主营造了一种高品质的生活空间，建筑可以估价，但品质生活却无价可寻，这也是我们执着于品质住宅的根本。”党生说。

新闻链接

A级住宅性能认证是由建设部于1999年发起设立的。按照国家发布的商品住宅性能评定方法和统一认定程序，评审委员会对商品住宅的综合质量进行预审与中期审查，授予相应级别证书和认定标志。性能认定是以适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性等5大项进行评审，并细分23项、380余条评审指标。最终评审分3个等级，其中3A级别，是高舒适度住宅的代表，A级住宅均应符合节约能源、资源、保护环境的可持续发展原则。

建设部一位相关负责人表示，住宅的建设过程复杂，开展住宅性能认定制度，可以由公正的第三方对房地产开发企业进行监督，从而维护住宅消费者的利益；而对开发商来说，通过性能认定可以确立他们与消费者之间承诺与诚信的沟通关系。