实况:“名盘”加“名校”和庭为梦想创造可能
房天下2008/05/19 15:28
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“社区趋势发展探讨”主题沙龙现场
和庭·丽水莲花外景效果图
作为房地产企业，在推进人居环境过程中，高品质的房产与高品质的配套是密不可分的，是社区建设的重要内容。以回报社会，引进“名校”从长远来看能解决业主孩子就近上重点，让业主对开发商开发的小区和服务感到满意，这是地产品牌整体建设中不可多得的一部分。所以说，把名校引入社区，表达了开发商为业主服务的诚心。
从“旁的房子”到“社区里有”、再到“地产、书香社区”，和庭·丽水莲花所体现的“配套价值”和“地产价值”，足以成为区域内地产社区的深层价值和核心竞争力，这一点得到与会人士和同行的认同和好评，为地产的规划和经营开启了崭新的思路。
▲主办方：
北京天叶地产
▲论坛时间：
2008年5月19日14：00
▲论坛地点：
和庭·丽水莲花2期项目销售处
对本次论坛进行了全程图文直播，以下是论坛现场实况：
【主持人】：各位网友、各位业主，还有各位新闻媒体的朋友，大家下午好！我们现在是在和庭的售楼处，我们今天关注的话题是“社区趋势发展探讨”主题沙龙。我先介绍一下今天到场的嘉宾，他们是宣武区外国语实验教导主任常瑞麟、宣武区园长关政萍、开发商代表北京天叶房地产开发有限公司主任尤嘉宴先生、销售总监付少松先生，还有业主李超，业主吴迪的父母、李刚的父母。
强烈的社会责任感造就和庭社区的概念
大家最近在关注四川灾区学生的一些状况，一直在牵动着大家的心。社区一直是大家关注的话题，今天我们想就社区方面请和庭的尤主任先给我们介绍一下为什么和庭这个项目要在社区里做社区这一块呢？
北京天叶房地产开发有限公司主任 尤嘉宴 |
北京市发改委、北京市教委还有其他部门关于社区配套，在商业部门和这一块都有一定的标准，按照的标准在居住建设过程中要达到7%的配套指标，我记得和庭项目当时的市场调研，整个区域内很少有达到这个指标的项目，作为企业来说，开发企业首先是追求经济效益，同时还要追求社会效益，经济效益不言而喻了，但是社会效益对开发商的企业形象，包括项目信誉应该是有比经济效益更大的收获，大家知道配套指标，甭管建多大，最后的产权都是无偿上交给国家的。
我们在广告里一直说，我们有北京市的双语幼儿园、。当时在引进这些的时候，我们真的是经过了反复的筛选和沟通最后才把这两家邀请进入和庭。我们只是简单地希望为整个西二环广安门板块未来居民的孩子配建一个真正能够就近受的场所，这就是我们作为开发商来说，建和庭项目的一个宗旨。基础是社会的公共资源，在西二环板块有若干个开发项目，真正能够做到像我们这样耐心仔细地去为业主的孩子挑选的，恐怕没有几家。因为我们开发商考虑到的项目的居住人群的需求，我们自己承担了公共资源的社会责任，这是我们开发这个项目的一个理念，因为我们是地产社区。
“名盘”加“名校”的“化学反应”
【主持人】：尤主任说到了两点，一个是社会责任，还有就是责任。我们先请幼儿园的园长给我们介绍一下幼儿园是一个什么样的情况。
宣武区园长 关政萍 |
【关政萍】：我想借这个机会向大家介绍一下我们幼儿园的情况，宣武区始建于1915年，至今有93年历史，它的前身是国力北平师范大学附属幼儿园，可以说是我们国家的公立幼儿园之一，现在共收托大中小班8个班，收托幼儿是260名，现在园所教职工是41人，正式职工30人。
的发展得益于政府的保障，87年从的平房院，当时虽然小，因为在宣武区地域比较小，但是质量是高的，所以在这个地位下，给我们迁到了现在的和平门大街上，就是原来的南新华街，从原来和平门大街的扩建、街道拓宽，的硬件可以说在外区同等水平的幼儿园相比，还是有一定的差距，从硬件来说，但是我们探索长寿的原因还是注重园所文化的创新，一个是它的历史悠久，再有它一直是公办的，是国力北平师范大学一直在正规的机构里，因此它的质量也就是说它办园的规范、治学的严谨，办学质量上在社会和同行中享有良好的声誉，具有丰富的办园经验和坚实的办园基础。
因此在改革开放的新形势下，在北京市仍然保持着明显的，因为有很多的老园办着办着就没有了，所以我们的在哪呢？就是从教形部门给我们评价，现在我们是北京市市级首批示范园，北京示范园有30多所，我们是首批，在北京市排在名列前茅。
它的概括在三个方面。一个是园里面有科学的管理运行机制，教师的从业行为比较规范，有良好的环境，无论是物质上还是精神上的环境，也形成了以温馨挚爱、严谨求实、和谐奋进为特质的文化特色。第二我想有一直师资到位、业务精良的教师队伍，我们园有一位在一线的特级教师，而且形成了比较完备的教师梯队，有60%的教师获市区级荣誉，目前来讲除了刚毕业的中专生，现在目前的来源，南师大和的老师已经进园，这是在区内首屈一指的，因为好一点的老师都要进好一点的幼儿园，在我们区南师大和师范专业已经进入园内，这是大专毕业，大本毕业是鼓励大家去进修的，大本毕业生占到了45%。我们重研究、重改革，很有特色，我们多年来是有着幼儿数学的特色。在生源上来说压力还是大的，现在幼儿园8个班，院子不大，占地2700多平方米，但是确实生源上压力大。像今年五一以后来报名，跟家长说的5月4日以后家长报名，逐渐来讲，可能是由于媒体的宣传，就是孩子入托的压力大，而且我们园基本上没有做过什么宣传，主要还是家长的口碑相传，5月4日提前一天拿着板凳就来报名，6月4日面试，现在已经报名280人，所以说生源的压力还是大，也是由于我们品牌的效应。我刚刚听到信儿，这一块要建一个分园，可能是解决这个问题，南新华街的生源也不可能到这来，但是会缓解广外地区的生源。谢谢大家。
【主持人】：下面我们请宣武区外国语实验教导主任常瑞麟讲一讲。
宣武区外国语实验教导主任 常瑞麟 |
这个建校时间不长，只有6年的历史，但是这个目前已经成为宣武区的品牌也叫做窗口，因为我们的位置正好在宣传区区政府的门口，这样来到宣武区，不管是招商引资还是国际友人，包括外省市的领导、只要到宣武区来，基本上都要到宣武区外国语实验进行参观、接待。这个的性质是公立的，像初中是不收费的，高中也只收国家规定的几百元的学费，这跟我们兄弟区县的外语不一样，兄弟院校是高收费、民办性质的，像西城、海淀外语一年一个学生的费用在2-3万之间，我们跟这些不太一样。
这个外语有什么特点呢？有的家长就要问，不理解。外语是不是学外语呢？不是，外语是公立，要开国家部公布的的课程，我们培养的目标是志向高远、素质全面、基础扎实、特色彰显的初中和高中的毕业生，他们的去向是考到市区示范高中校。像我们已经毕业的三届初中毕业生，他们有60%-70%都考入了市级的示范高中校，比如说像西城的四中、八中、，我们是宣武区，宣武区有6所示范校，师大、15中、14中、、66中、，我们有60%-70%的学生初三毕业以后都步入了示范校。我们培养的目标就是合格的初中和高中毕业生，同时他们在外语方面又学有所长，有一定的特色，以适应现在北京大都市的发展。孩子们主要是在英语口语、听力、语言交流方面有一定的，像我们初一的小孩，上了半年以后，初二的同学就很自如地可以跟外宾进行交流，很熟练地为我们老师做一些翻译，每年都要接待美国、澳大利亚、加拿大、新西兰、英国等的学生，我们也有冬令营到国外去学习考察。
外语的学生特点不仅仅是外语学科有它的，更主要的是我们全面发展，因为我们家长把孩子送到，主要是孩子想通过初中和高中的基础学习，步入重点高中和高等的大门，我们就是按照这个去做的。目前来看这个从宣武区政府给我们定位的是品牌校、窗口校，我们经过现在的努力，家长最关心的成绩，中、高考成绩，高考现在我们届还没有参加，所以没法说高考考多少，我们初中毕业三届，和现在马上毕业的第四届学生，在宣武区20所当中我们一直稳居在前茅，按照过去的说法有6所重点校，这6所重点校，师大、15分、14分、育才、66中、回中，我们一直稳居在6所重点校的正中间，前面有三所，后面有三所，所以质量是经住了几年的考验。
现在学生的生源宣武区的父老系乡亲们都知道，每年我们招生180-200人，在前几年招生，这6年了年400多人，第二年500多人，第三年、第四年到去年我们达到了1千人，宣武区毕业生也就2千人上下，报外语的学生1千之多。学习稍差点的还不敢报，它定位为我们的宣武区特色校。
以什么为特色呢？刚才说过了是外语学科带动其他学科，我们参加中考各个学科的成绩，就拿我们刚刚结束的5月4日到6日宣武区的一模考试，我们学科的成绩都在宣武区20所当中排在前4到前5名，外语成绩只落后于师大，综合成绩位居第4位。以管理严著称，我们的业主和媒体可以到我们去，我们在大观园西门，在大观园酒店的，宣武区政府的北侧，看到我们整齐的自行车，学生出去以后的举止和服装发型大家会感觉到这是一所要求严格提倡管理的，我们讲孩子不可能都考入重点，但是我们的孩子都很守规范，都是很正直的小孩，家长们把孩子送到是放心的，外语的情况基本就是这样，谢谢大家。
【主持人】：通过两位老师给我们的介绍及可以看得出这两所机构都是不错的，通过老师的介绍，我们也知道这两个到和庭社区来，也是部门给安排的，两位介绍一下把你们安排到广外区域来，你们对这个区域是怎么看的？
【关政萍】：扩大了广外地区的资源。
【主持人】：有很多的业主的孩子需要得到更好的。
【关政萍】：把广外地区的资源扩大了。
【常瑞麟】：原来给我们找的的校址比较窄小，不适合外国语实验的发展，后来区委区政府给我们找地，就找到了这个地区，宣武区外围的很多，以前我在宣武区从事工作30多年了，在这里，给我们提供了更多的生源，但是压力也很大，在这个区域毕竟太少了，现在发展快，原来宣武区30多所，逐渐进行资源重组，现在变成20所了，今年招生只有18所。
【主持人】：最关心你们项目的还是很多的业主，想问一下几位业主，对这两个的进入，有什么看法。先问一下李超。
和庭·丽水莲花业主代表 李超 |
【主持人】：对你们来说小区配套有，你们有什么样的看法。
【李超】：至少小区配套有这是次知道，觉得买房时运气比较好，正好这边盖了，孩子以后入园、入校都很方便，如果是名校入驻那就更好了。
【李刚父亲】：原来买房子就想到离上班的地方近，没有想到孩子的孩子也就是我们的孙子上幼儿园、上的问题，解决了诸多问题，作为父母来说解决了我们的后顾之忧，也解决了他们的后顾之忧。的一方面就是孩子在小区内上幼儿园，很安全，爷爷奶奶的观点和幼儿园完全不一样，我们是溺爱的，所以作为我来说我想我们全家在一起说了一下，我们高兴，不光是支持设立幼儿园，解决了后顾之忧，他们安心地上班，我们也可以省心，所以我们很支持，感谢开发商、领导和幼儿园领导。
【主持人】：下面是提问时间，有哪位有问题要问？
【搜房记者】：大家好，我是搜房网的记者。刚才听了介绍，觉得在这样一个特殊的时期，开发商能够有这样的责任感实在是不容易。
在搜房网的调查中显示：购房者在置业购房中，最看重的要素除了交通就是周边的配套设施，我想请问一下尤主任，开发商在售房过程中是否有这样的感受？
【尤嘉宴】：作为开发企业，我们做这个社区也是想打造自己的品牌，这一块，对于开发企业来说，做不是利益化的，但是我们主要是追求一种社会效益，也是为了业主在这里面有一个良好的居住空间，所以我们考虑把放在位，而且刚才我们说了百年大计危险，为了培养下一代，将来的社会发展都是靠下一代，所以作为开发企业，就把这一项工作作为这个项目的重中之重。
【搜房记者】：相比较其他幼儿园和，和外国语实验有哪些特点和呢？
【尤嘉宴】：作为教委的角度来说，对的分布是有它的规划的，它的规划中有一些规模、地点基本上比较完善，但是有一些也有自己的一些，但是它的规模、地点是比较狭小的，这样我们和教委沟通了，就是充分利用好的名园、名校的品牌，争取把有发展的、有的幼儿园和都引入到我们社区中，因为这边是新建的，可以提供更好的资源，通过这个平台，能够做得更好。
【主持人】：由于时间关系，我们今天关于社区配套的话题只能进行到这，我们看到和庭是一个和谐大家庭，我们希望在未来的时间段能够看到“名盘加名校”的效应。谢谢各位。
本次活动结束
