广州石牌村旧改重磅启动 地段回迁房引关注

石牌村旧改项目迈出实质性步伐，广保丰田地块规划曝光，将建设3栋回迁住宅及商业配套。该项目位于广州，珠江新城和金融城，商业价值显著。村内整治已初见成效，消防和管理明显改善。首期改造将打通消防通道，优化交通网络，为后续大规模改造奠定基础。

石牌村旧改迈入新阶段

作为广州体量、难度的旧改项目，石牌村改造近日迎来重要进展。广保丰田地块规划方案曝光，标志着这一备受关注的城中村改造正式进入实施阶段。

地段催生高价值回迁项目

规划显示，复建地块将建设3栋回迁住宅，总建筑面积约6.6万平方米。其中沿黄埔大道一侧为100米高住宅，另两栋为150米超高层建筑。项目配套商业面积达1.47万平方米，预计可提供约800套安置房。地块珠江新城和马场地块，区位优势显著，商业价值不容小觑。

拆整结合模式初见成效

目前村内整治工作已取得阶段性成果：牌坊重新修葺，道路和商铺完成美化，消防设施明显改善。微型消防站投入使用，出租屋管理更加规范。首期改造将拆除约10.3万平方米建筑，重点打通"环+放射式"路网，构建"绿芯"空间，为后续改造创造条件。

石牌村改造任重道远

占地0.73平方公里的石牌村拥有近3200栋房屋，常住人口达5.56万。项目采用"先易后难"策略，首期改造虽仅涉及全村建筑的1/100，但为后续工作积累了宝贵经验。随着地铁13号线二期建设推进，区域发展潜力将进一步释放。

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