上半年房地产调控成效显著 市场呈现三大积极变化

今日热点：分析师：7月楼市迈向止跌回稳。国家统计局数据显示，上半年房地产调控政策效果明显，市场呈现交易量改善、价格降幅收窄、资金来源好转三大积极变化。商品房销售降幅同比收窄15.5个百分点，房价降幅整体收窄，房企到位资金降幅收窄16.4个百分点。专家认为当前市场仍处于筑底阶段，需要持续发力推动市场回稳。

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今年以来，在"因城施策"的调控政策推动下，我国房地产市场出现积极变化。国家统计局数据显示，上半年房地产市场呈现三大明显改善，表明宏观调控政策正在发挥积极作用。

房地产市场呈现三大积极变化 调控政策成效显著

从交易数据来看，市场活跃度有所提升。上半年全国新建商品房销售面积同比下降百分之三点五，但降幅较去年同期收窄十五点五个百分点。特别值得注意的是，二手房市场表现更为活跃，交易量实现同比增长。这一变化反映出购房者信心正在逐步恢复，市场预期有所改善。

价格方面同样释放出积极信号。发布的七十个大中城市房价数据显示，各线城市新建商品住宅价格同比降幅均呈现收窄态势。其中，一线城市降幅收窄零点三个百分点，二三线城市降幅分别收窄零点五和零点三个百分点。这表明房价下行压力正在缓解，部分城市已出现企稳回升迹象。笔者认为，这种结构性回暖是市场自我调节和政策引导共同作用的结果，预计下半年价格走势将更加平稳。

房地产企业融资环境改善 去库存取得阶段性成果

在"白名单"政策支持下，房企融资状况明显好转。上半年房地产开发企业到位资金降幅同比收窄十六点四个百分点，其中国内贷款实现百分之零点六的正增长，与去年同期下降百分之六的情况形成鲜明对比。与此同时，去库存工作也取得进展，六月底全国商品房待售面积较五月末减少四百七十九万平方米，已连续四个月下降。这些数据表明，房企资金压力有所缓解，为市场稳定提供了重要支撑。

总体来看，当前房地产市场正处于筑底回升的关键阶段。虽然销售指标仍在下行，但各项数据改善明显，政策效果正在逐步显现。未来需要保持政策连续性，在防范风险的同时，继续推动市场平稳健康发展。\n

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