江门蓬江区5.7万平工业用地挂牌 容积率3.5引关注

江门市蓬江区挂牌出让一宗5.7万平方米工业用地，位于杜阮镇。该地块容积率2.0-3.5，建筑密度40%-70%，绿地率5%-20%，土地使用年限50年。地块临近新良大道和杜阮北二路，交通便利，适合制造业企业发展。

江门市推出一宗优质工业用地引发市场关注。该地块编号JCR2025-57，地处蓬江区杜阮镇核心位置，具体坐落于新良大道东侧与杜阮北二路以南交汇处。地块总占地面积达57835.30平方米，规划用途为工业用地。

根据出让文件显示，该地块开发强度指标较为灵活。容积率控制在2.0至3.5区间，意味着总建筑面积可在115670至202423平方米之间浮动。建筑密度允许值在40%到70%范围内，绿地率要求为5%至20%。这种弹性指标设置，为不同产业类型的企业提供了多样化选择空间。

土地出让年限为50年，自交付之日起计算。项目需严格按江自然资设字〔2024〕23号文要求执行。地块所在区域交通条件优越，紧邻城市主干道，物流运输便捷，对需要大量原材料进出的工业企业极具吸引力。

此次土地挂牌通过广东省公共资源交易平台进行，采用网上竞价方式。业内分析认为，该地块规模适中，规划条件合理，预计将吸引制造业企业积极参与竞买。

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