户户望江!江湾·和樾,最后一栋楼王,这周开卖

广州房产05/21 11:18 北京市

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前两天，广哥又又又开着法拉利带我们看豪宅了。

这次看的，是来自海珠的越秀珠实城发｜江湾·和樾，约188m2江景大平层。

这江景、这室内尺度，这装修标准，馋得评论区粉丝心痒痒的。

再跟大家说一个劲爆消息：

项目去年才开盘，套均成交总价超千万，如今已卖到最后一栋楼了，小户型更是悉数售罄！

我还收到风——

江湾·和樾，将在本周推出压轴楼王3#，换言之想住进连广哥都赞不绝口的神仙社区，这是最后的机会。

楼王马上开盘，景观很哇噻

即将推出的3#，为什么被称作为楼王？

第一，其位于整个小区最内侧，私密性很好，而且能看到整个中央园林；

第二，是整个项目景观最好的一栋，所有户型都能望江，货量也就90套。

户型一共有3个，分别为约141m2四房两卫、约143m2四房两卫、约188m2四房三卫。

其中，约143m2、188m2都能实现一线南向望江，大家可以看看实拍图，就知道离江面有多近了。

约188m2的江景大平层，就不用多说了，广哥已经带我们看了个底朝天。

还没看过的，可以点开文章开头的视频，相信你也会被种草。

使用率接近100%，空间感比市面很多200+m2的还要豪横，层高还做到了汇悦台同款的3.15米。

整个户型，有4.5个开间都是南向望江，南向望江面宽足足有约18.6米。

重点说说约143m2户型，跟约188m2并排的，一样是南向无遮挡望江。

这个户型，必定非常抢手，为什么呢？

看过海珠豪宅的应该都知道，一线望江户型，一般只留给大平层单位，要不180+m2，要不都快接近300m2了。

但在江湾·和樾的3#，约143m2就能拥有别人大平层的景观享受，性价比极高。

最后，就是约141m2四房。

虽然望江观感没有上两个户型那么“尽兴”，但它是三个户型中，唯一拥有双阳台设计的。

南向能侧向望江，北向阳台能看园林，也是不错的选择。

此外，也能将两个阳台区分开，一个用作观景，一个用作晾晒，功能性拉满。

这个盘，为什么那么火？

作为一个套均千万的豪宅盘，江湾·和樾为什么这么受欢迎？

一方面，当然是因为南向望江的景观优势，这是豪宅的必备要素；

另一方面，项目还有很多优点，尤其把它放在海珠一众新盘来看，这些优点尤为突出。

第一，地段不错。

在海珠西，紧邻后航道、旁边是庄头公园，隔壁是宝玉直小学南边路校区，距离地铁仅约800米。

生活配套，基本都是现成的，买了就能享受，不用等兑现。

第二，体量够大。

大家不妨回忆一下现在的海珠新盘，绝大多数都是mini社区，甚至是单体楼，园林是一件“奢侈”的配套。

或者有不少新盘，会被市政道路隔开两半，难谈舒适。

而江湾·和樾，不仅有约1.26万m2的大型社区园林，还紧挨着庄头公园、滨江公园，更容易入买家的法眼。

庄头公园

第三，价格足够吸引。

目前，海珠能够一线望江的楼盘，不超过5个，非常稀缺，基本都卖到10万+。

二手方面，就拿江湾·和樾隔壁的光大花园望江组团为例，最高挂牌也要9万+。

而江湾·和樾，我查了一下之前的成交均价，仅7字头，价格可以说非常能打。

至于最新的3#楼王价格，暂时未有官方口径，可以参考旁边同样一线望江的4#，约7.5-9万/m2。

好了，预计在本周，项目3#就会正式开盘，感兴趣的，就要快点去现场看看了。

另外，目前项目也开放了实地板房，也能到现场感受一番江景的震撼。

关于江湾·和樾，各位还有什么想了解的，也可以留言告诉我们，或添加@大嘴拿项目资料～

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