北京楼市成交低迷，新“房改”难救穷人

根据数据显示，10月北京楼市成交环比下降13.9%，同比下降36.9%。目前北京市场80%的客群为改善型购房者，二手房价格已下降约10%。但是，北京部分准备置换的业主面对新房价格更高的情况下，开始犹豫不决。对于真正的穷人来说，保障房并非解决之道。保障房建设周期长，数量有限，并且面向特定人群，价格也不会很低。未来的房地产市场可能实行保障房限购、商品房不限购的政策，并通过征收房产税来遏制炒房。总之，北京楼市仍面临挑战，保障房和商品房将相互补充，市场稳定仍是目标。