信号!佛山四大行房贷利率再上调!你还不快上车?

额度受控、利率持续上涨、额度紧张......

买房越等越难，佛山的购房春天面临结束？

怎么回事？不妨来看看的房贷利率情况。

首套房利率持续上升

银行放款速度加快

今天，楼市君致电了佛山11家主流银行发现，较比去年11月和今年1月，首套房整体的利率都是处于一个上调的状态。

上调最为明显的是农业银行、工商银行和中国银行，上涨了0.2个百分点，目前利率是5.25％。

建设银行上涨0.1个百分点，目前利率是5.25％；兴业银行较比1月上涨0.05个百分点，目前是5.23％。

看回二月份的利率，首套均踏入5.2％。而二套的利率均踏入5.3％，是去到5.45％。至于放款情况，有半数银行都是表示比较紧张。其中，代表风向标的四大行中的农业银行和中国银行放款时间依然表示不确定。而建设银行额度受限，一个月左右才能放款；工商银行放款则需要3-4个月时间。整体情况来看，放款速度比春节前加快，大部分银行恢复正常放款时间。如果你急迫要上岸的话，还可以考虑汇丰银行和兴业银行，只需要一到两个星期即可放款。房贷利率趋紧迹象明显佛山人买房，抓住当下窗口期！可以看出，2021年的开年，佛山房贷利率趋紧的现象逾见明显，但其实这个现象在去年就已经有苗头了。首先，去年12月31日，央行发布《关于建立银行金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为房地产贷款设置了“两道红线”。其中一道红线是个人住房房贷占地，大中型银行32.5％。

图片来源：中国人民银行

此前，有银行个贷经理向楼市君表示，由于银行房贷额度受限，放款周期也拉长了，房贷利率肯定也会上涨。其次，今年2月10日，广东银保监局采取多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为，打击抬杠炒楼的投资客，但也加大了买房人的难度。

来源摄图网

不过好在，近日，广东银保监局发出通知，第三档、第四档银行个人房贷占比上限提高2.5个百分点，对房贷有所一定放水。贷款占比提高，同时也表示广东省内的中资小型银行县域农合机构关于房地产方面能放出的贷款额度增加了！

虽然贷款政策有所放水，但是广东省的贷款额度，和第二类银行占大头，留给三、四档银行的机会不多。再加上，根据目前银行的状况，近期的房贷利率有可能持续上涨。所以，如果你想买房，一定要抓紧时间及时上车。对此，你又怎么看？欢迎留言～

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