出门14号线，正朝南小户型，满五年一，看房有钥匙，业主诚意售

615万
售价
2室1厅1卫
户型
70.98㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
86644元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/29层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
电梯
有
供暖
有
年代
2006
区域
浦东-梅园
深度测评
小区
东晶国际
地图
地铁
距离6号线源深体育中心站944米
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/03/02

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房源描述

马艳伟评分：4.7TA的百科
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房源亮点问经纪人
房源亮点
1、（建平西）未用过，买后即可用。
2、业主置换，诚心出售，满五年V一无个税。
3、中区楼层，面积70.98平，2房1厅1卫，正朝南户型。
4、产权1人，在上海，随时方便签字交易。
业主心态问经纪人
购房者需知：
1、外地人购房：已婚并且社保或税单在63个月内缴满60个月同时满足是已婚状态。
2、上海人购房：单身可购/买一套住宅，已婚可购/买两套。
3、认房认贷，首/套买房首付35%，二套买房（普通住宅）50%，（非普通住宅）70%。公积金条件：连续缴满6个月，月缴额大于980，余额大于16667，可贷50万，有补充可贷60万，夫妻双方共贷。
税费分析房贷计算器
此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权夫妻两个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
非普通房屋交易三大税种：
一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价5.3%/（卖出合同价-买进合同价）5.3%
二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）2%/免征
三，：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
小区配套问经纪人
一，小区户型：以68至73平一房两厅为主，均朝南。还有少量109平两房。
二，小区设施：小区每四层有一个公共活动场所（配有健身房），地下停业场车位配比1：2
三，生活配套：向北200米是黄浦江滨江大道公园，给居民提供了跑步锻炼，娱乐空间，运动氛围很好。
四，轨道交通：14号线源深路站就在楼下，门口浦东大道多路公交车经过，出行便利。
五，居住人群：多以陆家嘴奋斗的年轻白领人士为主，居民素质较高。
服务介绍问经纪人
我叫马艳伟，来自红星美凯龙爱家，已经从事房产8年，熟知上海和上海周边一二手房源，我会很据您的需求为您量身找房！随时欢迎来电，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。【更多房源，请点击右上角『我的店铺』查看
户型解读问经纪人
此户型为大多数人喜欢的正朝南户型，得房率较高，两个房间朝南，没有什么浪费的面积。位于小区中间位置，中高区，采光阳光都不受影响，前面的视野比较开阔，看小区中心花园。