涵乐园 143.93平4居南北向豪华装修着急出售

1200万
售价
4室2厅2卫
户型
143.93㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
83374元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/7层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
豪华装修
电梯
有
供暖
有
年代
2000
区域
浦东-梅园
深度测评
小区
涵乐园
地图
地铁
距离6号线源深体育中心站193米
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本周好房
发布时间
2024/04/20

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房源描述

马艳伟评分：4.7TA的百科
闪电回复

房源亮点问经纪人
采光通风；前后栋很大，阳光无遮挡，冬暖夏凉，阳光从太阳升起来那刻就不曾遗落
室内布局；房东是自己住的之前，装修很好，进口材料，也很市场，保养的的好
产权清晰产权人2个都在上海税费各付客户只校：福山外国语+建平，双一切为了小孩。
业主心态问经纪人
卖房意向：置换其它区的房子，房子已经看好，所以诚意出售；
产权情况：经房产交易调查，此房产权清晰，无任何私人抵押及民间借贷情况；
首付要求：正常首付即可，也可做Di首付按揭；价格也可适当下调。
看房时间：提前预约一般在家都可以看房。
税费分析房贷计算器
此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权夫妻两个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
非普通房屋交易三大税种：
一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%/免征
三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
小区配套问经纪人
世纪大道2/4/6/9号线就在小区门口，还有八佰伴，96广场，世纪汇，食品，可以说浦东的都聚集在此了。复兴路隧道，东方路主干道，交通便利。出行方便。生活方便，娱乐场所更多。地段优渥，晚上繁华。
服务介绍问经纪人
我叫马艳伟，来自红星美凯龙爱家，从事房地产8年之久，专业房地产买卖，租赁，房屋过户，税费信息等相关信息，主营内环内和中环所有的房屋买卖，真诚服务，值得信赖137.952.73731
户型解读问经纪人
南北通透，全明户型，中间位置。

户型报告解读

房屋户型解读优秀户型

8.0

综合评分

空间尺度5.00
通透采光5.00
面积评分5.00

优缺点分析：厨房有窗户，有利于油烟的排放；卫生间有窗，通风且湿度低；客厅有窗户的房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处；主要功能区的尺寸比例规范，户型布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，居住舒适度好；但是卧室作为整个家里比较重要的空间不方正，不利于后期家具的摆放，使用率不高。