70年产权，中环内稀缺席位！浦东海阳路餐饮旺铺，双开间+5.
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558万
总价
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精装修
装修
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44.24㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/1层
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单价
126130元/㎡
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楼盘名称
金苹果花园
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区域
浦东
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物业费
1元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
8米
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进深
5米
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层高
5.5米
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挂牌时间
2026-08-11
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楼盘地址
海阳路
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适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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吴华 评分：4.7
闪电回复链家地产
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核心卖点问经纪人
坐落浦东前滩板块黄金交汇处，海阳路近上南路，雄踞杨思三林核心腹地。金苹果花园外沿街纯一楼商铺，70年产权重餐饮资质，稀缺现铺即买即！ 资产硬核数据 产权：2001-2071年（约50年权益） 建面44.24㎡·实用85㎡·层高5.5米 两开间布局，面宽约8.5米，门头展示 现租金：寿司店15.6万/年（递增至16.38万）+采耳店4.8万/年，合计超20万年租金 售价558万=中环内前滩板块+70年重餐饮铺+85㎡实用空间+20万+稳健租金+50年产权保障
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服务介绍问经纪人
如果您对此套在售商铺有兴趣,请发微聊,或者直接拨打24H电话 在信息量爆炸的网络里，您能看到我的在售商铺，是很难得的缘，我会努力让这份缘分变的很有价值。
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周边配套问经纪人
60 万 + 连片成熟常住社区，刚需底盘稳固 铺面位于金苹果花园社区主沿街，周边海阳新村、凌兆新村、永泰花苑等数十个交付多年大型自住小区连片分布，片区常住居民超 60 万，入住率常年饱和。日料简餐、采耳养生属于居民日常高频刚需，早晚、周末客流均衡无淡旺季；整条海阳路成熟生活餐饮、服务门店满铺运营，无需长期养铺培育市场。 2. 前滩 + 新杨思双商业红利，海量流动客流叠加 10 前滩太古里、前滩 31、东方体育中心三大顶流综合体；新杨思 13.3 万方大型区域商业已落地建设，未来片区商业能级全面升级，周末逛街、打卡家庭顺路途经街区，持续放大高峰客流。
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交通出行问经纪人
地铁双线交汇：8号线杨思站+6号线灵岩南路举步即达，上南路枢纽站，辐射全城客流。中环内罕有四通八达之位，白领通勤/社区消费无缝衔接！
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