24年翻新未住过华府天地7楼277平4房南向采光棒!正看泳池

7188万

总价
4室2厅3卫

户型
276.28㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王雪峰 评分：5.0

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德佑地产

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华府天地3号7楼276.28平7188万西边套南向正看中芯花园与泳池 2024年6月二次精装好全新没住过北进门:双开门南端是2个卧室（其中套房是1个）北端是2个卧室 2个露台 === 华府天地一、项目简介定位：浦西鼎级豪宅(之一)，素有“东有汤臣一品，西有华府天地”之称，2005年开盘即定位为上海标杆豪宅；诞生于汤臣一品建造之前位置：黄浦区马当路222弄，正对上海新天地，淮海路商圈，坐拥内环核芯地段。建筑荣誉：上海第壹个全进口花岗岩干挂石材外立面，荣获建筑行业蕞高奖“鲁班奖”。社区规模：5幢小高层，共108户，容积率3.2，绿化率35%，人车分流，车位配比1:1.9。物业：绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司，物业费14.5元/㎡/月，提供酒店式管家服务。物业团队营造宾至如归的专属体验，私人管家随时待命，打造一个私密、安全、安心的奢居环境，尊享舒适生活。小区共108户，由5幢小高层组成，东起马当路、南临自忠路、西靠淡水路、北至兴业路、总建面为7万平方米设5000平米的日式中庭花园和2000平米的空中花园，主人专属电梯，一层一户，开发商精装修，户型多为276平方米-761平方米的大户型，每幢楼三部电梯与新天地、中共一大会址仅一街之隔，朝北步行至淮海中路商圈约，小区西距重庆南路高架仅300米左右，东临西藏南路主干道，北临延安东路高架，南临徐家汇路主干道，通往陆家嘴往延安东路隧道行驶，不到1公里。小区采用大都会建筑风格，以古典主义建筑手法与现代工艺及材料的碰撞与融合，成为业内标志典范，蕴含历史沉淀之美。干挂工艺也带来了精准、平整的立面效果，真正做到传世品质。整个立面远远看去宏伟挺拔、比例和笔直线条——诠释男性般的沉稳厚重；立面的颜色、精美露台、柔美别致的门廊——又散发出女子般的秀外慧中，打造出了华府天地典雅高贵的独特风格。二、户型 1. 主力户型 1、2、6号楼（整层一户）面积：446-454㎡格局：5房3厅6卫特点：三面采光，主卧/次卧/书房朝南，客厅朝东/南/北，中西双厨，保姆套房 3号楼 01室（333㎡）：4房2厅3卫，南北通透，卧室是两南两北 02室（276㎡）：4房2厅3卫，布局紧凑，功能分区明确 5号楼 01/02室（301㎡）：5房2厅4卫，3间南向采光的卧室，动静分离顶楼复式：485-761㎡特点：私享露台，全景视野，定制化空间设计 2. 得房率 75%-78%，空间利用率高，层高约3.6米，通透开阔三、核芯优势地段价值：新天地板块核芯，步行10可达淮海路商圈、地铁10/13号线新天地站，商业、交通、医疗（瑞金/曙光医院）资源鼎级品质标杆外立面：天然花岗岩干挂石材，历久弥新精装标准：德国ROTO门窗、日本FUJITEC电梯、美诺厨电、汉斯格雅卫浴，配备中央空调、地暖、净水系统园林：5000㎡日式中庭花园+2000㎡空中花园，四季景观层次丰富。圈层与服务：业主专属会所（泳池、健身房、雪茄吧），私密性；丰诚物业提供24礼宾及定制服务四、华府天地以地段稀缺性、传世品质、圈层纯粹性成为上海豪宅市场的“常青树”。无论是自住追求吉致生活体验，还是资产配置，该项目均是塔尖人士的优选。如需实地看房或蕞新房源咨询，可通过官方渠道预约。华府天地拥有堪比纽约上东区和英国Mayfair区的高端配套，衔接国际生活方式。一流商业、文化艺术、世界500强云集的商务办公、五星级酒店、国际学校环绕，城市绿肺——太平桥公园近在咫尺。
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