近上实1梯队650平电梯联排毛坯!露香园近豫园站

13500万

总价
6室2厅5卫

户型
650.17㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王雪峰 评分：4.9

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德佑地产

核心卖点问经纪人

黄浦区电梯联排别墅，地上三层，南北双花园，双车位一排共四户这套属于中间户型采光无遮挡现在是毛坯状态未住过人房子产证建筑面积650平，地上约475平，地下约175平 1楼南进门朝北是1个套房，竖厅 2楼三房三卫：北端是2个套房；南端是1个大套房 3楼两房两卫：北端是1个套房，南端是1个大套房 ===== 上海小xue（黄浦一梯dui）、敬业中xue(八大金刚） ========== 物业公司：高地物业物业费：地上18元/㎡/月，地下10.5元/㎡/月交通；豫园地铁站10号线4号口200米，老西门地铁站8号线10号线300米 ===== Ya pian战争期间，上海为加强海防而设立火药局，将火药仓库设在露香园内，1842年4月的某一天火药仓库突然爆炸，露香园被夷为平地，此园遂废。现如今人民路附近的露香园路、青莲街、阜春街，万竹街等路，均由露香园景点名称而来。如今，约38.6万方的超大体量豪宅社区『露香园』在原址建成，六百多年前的园林风情穿越时空，彰显了一个住宅产品尊重城市文化，善待城市历史，创新城市未来的决心。露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。比如，万竹街41号，采用先进修缮技术，恢复了往日老上海海派石库门的建筑风貌，曾经是露香园文化展示中心….. 比如，项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存蕞大蕞完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次文物普查不可移动文物。露香园已启动对项目内原有的沈醉旧居、严氏旧居及民国时期颜料大王赵竹林的赵公馆等六幢老式建筑的修缮工作，给整个项目注入了人文情结，也带来更多的商业价值。未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，中部贯穿“大豫园片区”，外滩滨江地区主轴，衔接外滩、世博、新天地、滨江、陆家嘴等5大板块，构筑黄浦CAZ中心大境，成为黄浦CAZ重要的文化人居名片项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。约2015年至2021年的一期已交付入住，规划兑现，所见即所得。据悉，一期开盘时无论从单价还是总价维度看，都是豪宅中的佼佼者，创造当年市场的高峰价格和高去化率。2024年初开盘售卖二期，规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。露香园二期定位为历史风韵街区、鼎级都市豪宅、高端TOD精品商业以及海派风情别墅社区为一体的上海老城厢新兴地标国际与传统的碰撞融合，造就了露香园独特的生活氛围；人们在这里即能感受国际时尚的潮流，还能体验传统文化、海派风情的魅力，呼应了城市“海纳百川，兼容并蓄”的精神。『露香园』借鉴了欧美、中国香港等地区名宅项目的会所配套理念，在沪上个引进了“泛会所”概念的新型会所休闲平台。聘请LansonPlace负责营运，规划了5层近9000平方米的独立会所，分别将凝香轩、御景轩、碧漪轩、鸥亭轩四幢及积翠轩、澄泓轩、阜春轩、青莲轩四幢的二层屋鼎花园部分以廊相通，形成各3000平方米的整体，打造成为泛会所平台。引入“专业健身房+上层社交场”的双会所服务理念，从室内泳池到健身俱乐部，从红酒雪茄房到VIP宴客区，如此一来业主不仅可享健身会所内的全套专业设备，还能在仅对业主开放的“泛会所”内款待亲朋。
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

房子属于黄浦区，从露香苑到新天地直线距离800米到外滩900米到人民广场1000米
服务介绍问经纪人

多年销售房产持有美国注册财务策划师执照RegisteredFinancialPlanner美国营销协会SMEI-CME执照、中国房地产REA中级职称。lianjia近期诚售房源在我店铺经常更新欢迎约看
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按政府蕞新的三价取低的动态变化的政策为准，无法jing zhun计算，可以gu suan 大致数值