雅郡花园不豪宅四房高层南向证过五年业主诚心卖

785.9万
售价
3室2厅2卫
户型
119.01㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
66036元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/32层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
电梯
有
年代
2003
区域
海珠-琶洲
深度测评
小区
雅郡花园
地图
地铁
距离4号线万胜围站661米
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/03/22

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房源描述

陈文卓评分：5TA的百科
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房源亮点问经纪人
1、户型结构：房子户型好，格局方正，实用率很高，安静采光通风好。
2、装修情况：业主之前，装修保养好，买下省20万装修费，拎包入住。
3、位置交通：精致园林小区，步行到达，小区车位。
4、放盘原因；业主换房，现在拿出来出租。
5、产权情况：一手业主，钥匙在手，看房方便
业主心态问经纪人
1.产权清晰，没占用，个人物业，业主急售，随时可交易。
2.现在业主是要换大房子，很有诚心卖房，如果您是很实在的客户，业主说可以谈.
3.周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街、肉菜市场、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
税费分析房贷计算器
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套问经纪人
：广东商、广东药
中：赤岗东、赤岗.海珠区第三
：聚德、赤岗、琶洲、黄埔村.江山国际.蓝色康园
商场：好又多市.7润生活市
邮局：赤岗邮局
银行：工商银行、建设银行中国农业银行、广州农商银行、中国银行.平安银行
医院：广东省第二医院广州四二一解放军医院
其他：万亩果林、琶洲塔公园、亲水公园
服务介绍问经纪人
1.本人从事房多年，有多年的经验和社会人脉，保给到您的；
2.本人倾力于维护业主的利益，经常发掘大量，帮客户省钱！！
3.本人宗旨：+态度+真诚=您的满意放心；