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合景朗云花园 92.89平4居 南向精装修 视野无遮挡

  • 260万

    售价

  • 4室2厅3卫

    户型

  • 92.89㎡

    建筑面积

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房源描述

  • 李金梅评分：4.6TA的百科

    闪电回复

    政府核验

  • 房源亮点 问经纪人

    合景朗云花园项目总占地面积为56926㎡，总建筑面积为132640㎡,容积率低至3.0。绿化面积9999㎡，绿化达35%。项目高层建筑的单体都是按照非正南正北的45度进行排布。汇集嘉禾望岗及棠溪两大TOD,未来比肩珠江新城，规划有14号线二期，其中鹤南站距离项目仅1公里，周边有3环绕，黄边、白云等多所加持，全龄段节能满足，自带9000平室外运动场。容积率低至约2.8，绿化率35%两梯四户、6米双层54米楼间距，全南向阳台享中轴园林，宽景观面真正南北对流，豪华装修，交楼即可入住

  • 业主心态 问经纪人

    【温馨提示：为什么通过我买房?】
    1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
    2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
    3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理
    ；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
    电话联系陈：0..

  • 税费分析 房贷计算器

    契税税费主要包括契税和个人所得税。
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
    二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    电话联系陈：0..

  • 小区配套 问经纪人

    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
    2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
    3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
    4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
    5：小区生活配套设施、健身设备。
    电话联系陈：0..

  • 服务介绍 问经纪人

    联系陈：0.. 1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费。
    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠
    3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请

周边配套

小区位置
合景朗云花园
咨询周边配套

交通综合评分

查看全部
5.0
“一般”

超过广州50.2%的小区

  • 地铁公交
    5.0
  • 驾车出行
    10.0

小区房价参考

  • 32600元/㎡

    本月均价

  • -1.16%

    环比上月

  • -19.78%

    同比去年

朗云花园

小区详情

本月均价 32600元/㎡

环比上月 下跌-1.16%

同比去年 下跌-19.78%

小区行情周报

05月11日-05月17日
  • 28006元/㎡

    本周挂牌均价

  • 1.14%

    与上周

  • 9/19

    商圈排名

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小区攻略

小区信息全方位解读

综合测评得分9.1

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当前选择：朗云花园 32600元/㎡

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李金梅

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