广粤尊府，东北向四房精装修望花园，

2980万

总价
3室1厅

户型
179.79㎡

建筑面积

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房源描述(5)

唐文评分：4.1

广州信仁房地产销售代理有限公司

核心卖点问经纪人

1.此房户型：3室2厅1厨2卫2阳台，朝向：东朝南，格局相当漂亮，空间利用率大，好摆家具和电器。 2.户型，位置独特，视野开阔，空气清新，适合居家过日子。 3.本房价位，几套抄底房之，请大家把握好机会。
业主心态问经纪人

业主置换大别墅，故出售该物业，业主心态良好，该单位在市场上罕见，极少有放卖，户型方正实用，对比汇悦台、柏悦府、天銮等大户型豪宅，此单位价格，喜欢住高层看大景观的社会顶层人士，希望有诚意，有缘分的客户识货，成交使双方满意！
服务介绍问经纪人

因为爱好房产，本人已从事豪宅销售5年，盘源丰富，对该区域中大部分楼盘都有自己独特的认识。秉持专业、快速、亲和、诚信的服务理念，是购房者的放心选择.服务热线：唐先生（同号）
周边配套问经纪人

大学：暨南大学、华南理工大学、华南师范大学、中山大学中：猎德、华师附属南国、华师附属南国实验学、天河、天河、先烈东、体育东幼儿园：春田花花幼儿园、南国幼儿园、海滨幼儿园、广州空军司令部幼儿园、华南师范附属幼儿园商场：有家超市、万佳超市、南国超市、广百马场路分店、珠江太阳城广场、友谊商场、百佳超市、宏城超市邮局：南国花园邮政局、暨大邮局、天河东邮局、猎德邮政银行：工商银行、民生银行、交通银行、中国银行、农业银行、光大银行、招商银行、广州农商银行、中信银行、浦发银行、建设银行、湛江银行、华夏银行、邮政银行、兴业银行、广州商业银行、深圳发展银行、广发银行医院
交通出行问经纪人

公交：珠江新城总站和临江大道东站886路、777路、40路、138路、293路地铁：5号线潭村站、5号线猎德站

唐文评分：4.1

广州信仁房地产销售代理有限公司

核心卖点问经纪人

该物业为本小区高层南向单位景观完，全无遮无挡南向可望江，装修保养好，即买即入住
业主心态问经纪人

业主是大家族需要置换大面积房源，急出，诚心出售！
服务介绍问经纪人

本人从事中介行有十多年专注珠江新城豪宅区，一手、二手、、写字楼、赎契、抵押、按揭等服务，欢迎来电
周边配套问经纪人

大学：暨南大学、华南理工大学、华南师范大学、中山大学中：猎德、华师附属南国、华师附属南国实验学、天河、天河、先烈东、体育东幼儿园：春田花花幼儿园、南国幼儿园、海滨幼儿园、广州空军司令部幼儿园、华南师范附属幼儿园商场：有家超市、万佳超市、南国超市、广百马场路分店、珠江太阳城广场、友谊商场、百佳超市、宏城超市邮局：南国花园邮政局、暨大邮局、天河东邮局、猎德邮政银行：工商银行、民生银行、交通银行、中国银行、农业银行、光大银行、招商银行、广州农商银行、中信银行、浦发银行、建设银行、湛江银行、华夏银行、邮政银行、兴业银行、广州商业银行、深圳发展银行、广发银行医院
交通出行问经纪人

公交：珠江新城总站和临江大道东站886路、777路、40路、138路、293路地铁：5号线潭村站、5号线猎德站

唐文评分：4.1

广州信仁房地产销售代理有限公司

核心卖点问经纪人

1、户型方正，南北通透,格局超实用,户型设计独特,使用面积； 2、采光充足明厨明厅,采光充足,视野无遮挡,阳光清风自由往来； 3、房间景观入户多功能区域，多变空间，阳台多景飘窗； 4、停车位充足，绿化环境好，小区商业配套齐全
业主心态问经纪人

产权清晰，没占用，个人物业，业主急售，随时可交易。
服务介绍问经纪人

用心服务：【1】、提前预约看房时间，不浪费您的时间；【2】、提前给您发路线，让您省心；【3】、及时给您跟新进度，使您安心；【4】、接送看房，给您顺心
周边配套问经纪人

大学：暨南大学、华南理工大学、华南师范大学、中山大学中：猎德、华师附属南国、华师附属南国实验学、天河、天河、先烈东、体育东幼儿园：春田花花幼儿园、南国幼儿园、海滨幼儿园、广州空军司令部幼儿园、华南师范附属幼儿园商场：有家超市、万佳超市、南国超市、广百马场路分店、珠江太阳城广场、友谊商场、百佳超市、宏城超市邮局：南国花园邮政局、暨大邮局、天河东邮局、猎德邮政银行：工商银行、民生银行、交通银行、中国银行、农业银行、光大银行、招商银行、广州农商银行、中信银行、浦发银行、建设银行、湛江银行、华夏银行、邮政银行、兴业银行、广州商业银行、深圳发展银行、广发银行医院
交通出行问经纪人

公交：珠江新城总站和临江大道东站886路、777路、40路、138路、293路地铁：5号线潭村站、5号线猎德站

许小静 评分：5.0

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

优点：高层，南北对流，双阳台看花还是看江只在您一个转身之间，跃式三厅尽享大气。格局：每个房间都带卫生间和衣帽间，厅进房有主人房玄关讲究，主人房和老人房分开互不干扰尽享私密与宁静又可以享受天伦之乐一举三得。还有一个不小的工人房连接阳台操作生活琐碎方便。
业主心态问经纪人

1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易 2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！ 3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！ 4:因一直是业主房，保养好； 5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；详细可咨询;153.2252.0048 小静 V同号
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。电话：(V同号）
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。 2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。 3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。 4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。 5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。详情请联系：153.2252.0048（V同步）

彭丽珍 评分：4.3

广州信仁房地产销售代理有限公司

核心卖点问经纪人

凯旋新世界广粤尊府位于天河珠江新城，交通出行十分的便利。楼下周边的生活配套都十分的完善，日常的生活所需都能满足。户型方正，视野开阔，通风采光很好，空气新鲜，厅出阳台，户型实用率高房子精装修，房间多，客厅宽敞，可直接入住，性价比高。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华