南天名苑485平三面望江高尔夫网球场游泳池德国品牌电器游艇会
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2400万
总价
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9室8厅9卫
户型
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485㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
49485元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
底层/9层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
东南
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装修
豪华装修
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年代
2025
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发布
2026-05-09
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地铁
距10号线大干围站约1018米
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咨询总首付
首付约652.6万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区南天名苑(番禺-洛溪)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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钟海燕 评分：4.3
闪电回复广州信仁房地产销售代理有限公司
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核心卖点问经纪人
南天名苑楼盘位于广州番禺洛浦街洛溪环岛北路8号，由得宝立房产实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为90000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，南天名苑楼盘价值评分为9.3分。周边直线3km范围内有6个地铁站（洛溪、石溪、南洲、南浦、东晓南、燕岗），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洛溪。 周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。直线3km范围内有90个幼儿园;21个小学，如番禺区实验小学、洛浦洛溪小学、东乡小学、洛浦西二小学、西一小学等;10个中学，如广州市第五中学(金碧校区)、洛溪新城中学、广州市海珠外国语实验中学附属学校、广州市培才高级中学、康乐中学等。楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离楼盘2.6km，广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘2.9km，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。 楼盘周边3km范围内有22个商场，包括健康港星河COCOPark等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅940m，非常方便日常休闲使用。
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业主心态问经纪人
南天名苑在售220-295平四房单位， 其中295平四房单位，预计今年9月可交楼；另有少量220平、260平四房单位在售，为现楼发售。南天名苑占地53万平方米，规划建设高层住宅洋房、低层联排、双拼住宅等丰富的产品类型， 1.00低密度的设计规划，属于市区内少有的低密度豪宅社区。 项目70%为低层住宅用地，搭配少量洋房，享受化的空间领地， 产品同质而居。位于广州市番禺区洛溪岛西端，三面环水，周边环境优美，江景靓丽。 动人心派南天名苑在售450-600平的联排、双拼、类独栋别墅，别墅共4层（地上三层地下一层）
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小区配套问经纪人
项目拥有私属码头、2.3公里浓荫江堤、PONY CLUB小马俱乐部、足球、网球、攀岩场、星级会所等配套。 与海珠一桥之隔，往北：经洛溪大桥，接驳【广州大道】约20快速捷达珠江新城CBD；当然还可以经迎宾路走【新光快速路】【华南快速】快速到达海珠、天河、越秀各区。往南：经大石大桥，走【京珠线】或【新光快速】，20达番禺万博CBD，约25广州南站。再往南可从【番禺大道】进入【南沙港快速】，约45可达南沙。容积率1。主力户型为140平-270平4
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服务介绍问经纪人
没有税费 看中就行 70年产权
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税费分析房贷计算
限公司，隶属香港霍英东集团。南天名苑总占地800 亩(约53 万㎡)，规划建设高层住宅洋房、低层联排、双拼别墅等。【天启】组团荣获世界高阶双奖殊荣，面积约140-270㎡环幕临江大平层，永恒江景排，眺望小蛮腰，享500米宽阔无遮挡江景视野，并邀请全球知名设计大师倾力打造，12大国际品牌交标配置，专梯专户四房双套房设计，新品即将推出，争藏天启，再倾城。容积率约1.08，仅规划千余户，是主城区的低密度生态墅区。 三江汇聚，800亩原生态半岛庄园，联通珠江新城CBD，静藏2.3公里浓荫江堤，出则繁华，入则宁静。打造自然健康国际生活平台[天CLUB]，奢享半岛体育公园马术、足球、网球、攀岩等运
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户型解读问经纪人
带学校目送式教育目前在售建面305平4房平层洋房单位，带装修交付，均价55000元/平，总价约为1500万-1600万/套。另外还有在售建面约600平独栋别墅单位，均价约75000元/平，总价约2000-6000万/套。南天名苑住宅物业费为4元/㎡，物业公司为港联物业(广州)有限公司，项目位于番禺洛溪岛西端。国邮政(大石人民医院南浦分院东),秉承“以人为本，回归自然”的理念开发，把“自然、国际、健康”的生活带给广州。更有广州私属马术场地、的半岛足球场、半岛网球场、以及世界流行极限运动的攀岩场、游艇私属码头南天码头；以及以“欧洲贵族健康生活理念”作为主基调打造，定位为集教育、运动、休闲、社交
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
本月均价 68394元/m²
环比上月 上涨 1.6%
同比去年 下跌 0.9%
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