嘉裕君玥公馆全新装修全屋定制家电全换户型方正

1020万

总价
3室2厅1卫

户型
136.55㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李扬评分：4.4

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

核心嘉裕君玥公馆全新装修全屋定制家电全换户型方正小区介绍嘉裕君玥公馆是有4栋塔楼组合而成，中间是小区花园，花园有室外游泳池，物业管理好。户型介绍2010年交楼，带主套三房，客厅跟主卧次卧都是安静望园林的，主人房落地玻璃窗看园林加城市景观，有生活阳台，此房楼层高朝向好，户型方正，实用率高，住家氛围浓厚周边配套高德置地购物广场，吉之岛，永旺，花城汇，花城广场，广州大剧院，广州市图书馆，广州博物馆，少年宫，妇女儿童医疗保健，海心沙公园交通出行近地铁，步行70米可到达地铁三号线和五号线的交汇站珠江新城站，步行700米可到达五号线五羊邨站
业主心态问经纪人

一、业主近期在置换物业，委托于我司出售；二、业主自住，整体保养非常好；三、看中可洽谈具体合同细节；四、产权清晰，个人物业无占用，可随时交易 ; 五、本人为业主委托人，经常联系。
小区配套问经纪人

小区配套： 1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

服务信息：诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主。 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难。 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助. 本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

目前广州契税2026.1.1正式实行；契税： 1.无论首套还是二套，面积小于等于140方，均以1%缴纳契税； 2.如果超过140方，首套按照1.5%，二套按照2%，三套及以上按照3%；住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。增值税：所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免增值税3%，满五年可减免1%的个人所得税
户型解读问经纪人

动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性 1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流 2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。 3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。 4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。