世茂珠江天鹅湾豪宅品质海上丝绸之路起点尽揽大江东去胜景

1300万

总价
4室2厅4卫

户型
293㎡

建筑面积

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房源描述(1)

罗芳评分：5.0

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

此房的理由： 1：单价低，总价抄底：293平！ 2：经典户型，客厅方正，好摆放家具！ 3：户型棒，格局好：户型方正，没有一点浪费面积，功能分区合理！ 4：社区环境好：24物业，24保安，小区闹中取静，人文素质高！ 5：全程把控风险，全程。让您省心，省力，省时的让你过户，拿房本！ 6：周边配套全，娱乐场所等！ 7：不浮夸自己的和诚信，诚实做人，诚信做事！
业主心态问经纪人

1：业主诚意出售，看房方便。 2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。 3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。 4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。 5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
小区配套问经纪人

小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适. 1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。 5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
服务介绍问经纪人

①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。 ②我可以帮您解决的购房遇到问题。 ③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。 ④可以每隔一段时间跟您说说房子的进度和涨幅
税费分析房贷计算

税费信息 1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按 140平以下：首/二套都统一1% 140平以上：首套1.5% ，二套2% 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、成交价 0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。
户型解读问经纪人

户型解读 1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24h治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便