小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
普通住宅,商业
- 开发企业
城启集团
- 物业公司
广州市城启物业管理有限公司
- 小区地址
革新路天鹅街1至13号
- 附近学校
早慧稚幼园,梅园西路小学(南校区),北大附中广州实验学校
大事记
- 2007年开工时间
- 2008年竣工时间
- 2008年开盘时间
- 2009年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫一居
世茂珠江天鹅湾(海珠)户型主要有40平-48平的户型方正,明厨,明卫的一居 、46平-143平的户型方正,明卫,主卧朝南的二居 、179平-266平的明卫,明厨的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4 ,建筑密度高于78%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率41%,高于90%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区41%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄16年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区16
- 区域均值22.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
广州市城启物业管理有限公司
硬件设施
- 4
容积率
- 41%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:沙园,沙涌等;97个公交站:革新路站,太古仓码头等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区597
- 区域均值7108
教育配套
周边3km(直线距离)内共有138个幼儿园:早慧稚幼园,富泽园幼儿园(金碧湾园区)等; 59个小学:梅园西路小学(南校区),广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)等; 36个中学:北大附中广州实验学校,广州市为明学校(光大校区)等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1385936
- 区域均值1476844
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区210
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:金海港商业广场,太古仓54汇等; 1469个超市:柠檬便利店(光大·天鹅湾分店),8字便利店(光大花园店)等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区541469
- 区域均值851368
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有194个公园:太古仓南广场,广州志愿者公园等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区194
- 区域均值251
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