大壮名城业主急卖楼层高视野开阔价格好商量看房方便

360万

总价
3室2厅2卫

户型
104.25㎡

建筑面积

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房源描述(1)

余伦登 评分：4.9

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

1、市场分析:刚需户型，静中带旺，适宜。2、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。3、房子特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡。4、位置：小区地理位置，绿化，居民素质高5、配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用6、车位：停车位，建有地上停车场和地下车库7、保安：小区内24保安巡逻
业主心态问经纪人

房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。房东急售，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，《产权信息》:产权人两人在广州，看中能及时签约。产权清晰。
小区配套问经纪人

1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户 2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。 3 周边配套:附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施. 生活悠然自在。 4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。
服务介绍问经纪人

选择我的理由 1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾 2..不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务 4.不单纯只为成交而做成交
税费分析房贷计算

税费信息: 主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一2%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元; 五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
户型解读问经纪人

1. 整体布局：观察户型的整体形状和布局，是否方正、紧凑，是否存在浪费空间的情况。 2. 功能分区：检查各个功能区域（如客厅、卧室、厨房、卫生间等）的划分是否合理，是否满足日常生活的需求。 3. 采光通风：注意户型的朝向、窗户的位置和大小，以确保良好的采光和通风条件。 4. 动静分区：动静分区是指将活动区域（如客厅、餐厅等）与休息区域（如卧室、书房等）分开，以提高居住的舒适度。 5. 尺寸比例：了解各个房间的尺寸比例是否合适，是否能够满足家具的摆放和使用需求。 6. 交通流线：检查户型的交通流线是否顺畅，是否存在交叉和拥堵的情况。 7. 私密性：考虑各个房间之间的私密性是否能够保证居住者的隐私