凯旋新世界三期 259.87平4居南北向精装修方便看房

3370万

总价
4室2厅4卫

户型
259.87㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李扬评分：4.9

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

小区属于广州目前豪宅板块顶豪宅产品、小区高端定位及珠江新城核心资源厅及主卧带落地飘窗（或大阳台），视野开阔，采光充足；东南向户型则望小区4.8万㎡中心园林，景观层次丰富，符合豪宅“推窗见景”的需求。生态：北门50米到珠江公园，南门200米到临江带状公园（一线江景）；商业：小区内有广粤天地，向西800米到IGC天汇广场（高端购物），离太阳新天地仅1公里；教育：小区内部有春田花花幼儿园（公立），周边3公里内有天河区实验小学（）、天河中学（）（注：具体以当年招生政策为准）；医疗：3公里内有中山大学附属第三医院（三甲）、广东省人民医院（三甲），医疗保障完善
业主心态问经纪人

一、业主近期在置换物业，委托于我司出售；二、业主自住，整体保养非常好；三、看中可洽谈具体合同细节；四、产权清晰，个人物业无占用，可随时交易 ; 五、本人为业主委托人，经常联系。
小区配套问经纪人

小区位于珠江新城东区，位于珠江新城CBD地段临江大道和马场路交汇处小区配套：物业管路严格热情，24H保安巡逻。业主私家健身房，篮球场和网球场，快递柜等，保证了项目在珠江新城东区的住宅舒适度，高绿化和丰富社区配套满足业主日常生活的所有需求。交通：即将开通汇悦台到琶洲电商总部的过江隧道：临江大道-阅江路过江隧道，预计在24年11月通车；从小区到琶洲只需5，减少了业主去琶洲需要经过拥堵的华南大桥和猎德大桥。
服务介绍问经纪人

服务信息：诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主。 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难。 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助. 本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

目前广州契税2024.12.1正式实行；契税： 1.无论首套还是二套，面积小于等于140方，均以1%缴纳契税； 2.如果超过140方，首套按照1.5%，二套按照2%，三套及以上按照3%；住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。增值税：所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免增值税5.3%，满五年可减免1%的个人所得税
户型解读问经纪人

动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性 1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流 2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。 3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。 4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。