天河东圃寓见里 2022年精装南北通透两居高层视野

34.25万

总价
2室2厅1卫

户型
37.88㎡

建筑面积

房源描述(1)

熊大美 评分：5.0

闪电回复

广州智联房地产有限公司

核心卖点问经纪人

**** 本房源位于广州天河东圃核心地段的寓见里小区，2022年建成，楼龄新，品质有保障。房屋为南北通透的高层住宅，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。建筑面积37.88平米，精巧两室两厅一卫一厨布局，空间利用率高，适合年轻家庭或单身人士居住。精装修交付，省去装修烦恼，可直接拎包入住。小区物业管理完善，居住环境舒适安全。总价仅34.25万，单价9042元，性价比极高，是刚需购房者的优质选择。周边生活配套成熟，交通便利，满足日常购物、餐饮、休闲等需求。
业主心态问经纪人

1.面积小，总价低，还款时间短，月供压力小 2.拆迁赔偿金是3倍。 3.可，可成立公司。 4.周边生活配套更高档。 5.拆迁时间短，换房时间优先。 6.一般住单身新贵，企业白领，整体人群素质高。 7.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭。 8.比住宅的租金要高。 9.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 10.物业管理会更加的规范和到位。 11.面积小，总价低，适合定居与过渡。 12.附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快形成以小区商业氛围，人气高，必然高。
小区配套问经纪人

位置：小區地理位置佳，綠化率高，居民素質高配套：有健身器材，小型籃球場，可供小區居民使用車位：停車位充足，建有地上停車場和地下車庫保安：小區內24保安巡邏
服务介绍问经纪人

本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：【1】契稅：購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，過144平或非3%，買方繳納;【2】印花稅：房款的0.05%【3】交易費：3元/平方米【4】測繪費：1.36元/平方米【5】權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%.普通房滿五年減免
户型解读问经纪人

1.面积小，总价低，还款时间短，月供压力小2.拆迁赔偿金是3倍。3.可，可成立公司。4.周边生活配套更高档。 5.拆迁时间短，换房时间优先。 6.一般住单身新贵，企业白领，整体人群表质高。7.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭。8.比住宅的租金要高。9.周边配套产全，购物逛街，饮食方便。10.物业管理会更加的规范和到位11.面积小，总价低，适合定居与讨渡，12.附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快形成以小区商业氛围，人气高，必然高。