新推）星汇园珠江新城大户型看房方便望小蛮腰业主急卖！

1560万

总价
6室2厅3卫

户型
237㎡

建筑面积

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房源描述(1)

余伦登 评分：4.9

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

星级房源指数：经典户型#几房#：年代新,交通便利指数：核心地段的低价位房源，被忽视的选择看房指数：房源，随时看房指数：此户型本小区不多，租售的也少装修指数：#装修#，家私家电齐全，拎包入住业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买：此房我已经实际勘查过，房源,本房看房需要提前预约，您可以随时致电我来帮您约寄语：作为一名，三不原则：不发房源不报价格，不赚客户差价如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为您提供的
业主心态问经纪人

房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。房东急售，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，《产权信息》:产权人两人在广州，看中能及时签约。产权清晰。
小区配套问经纪人

1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户 2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。 3 周边配套:附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施. 生活悠然自在。 4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。
服务介绍问经纪人

选择我的理由 1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾 2..不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务 4.不单纯只为成交而做成交
税费分析房贷计算

税费信息: 主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一2%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元; 五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元。
户型解读问经纪人

1. 整体布局：户型布局方正、紧凑，客厅大不浪费空间。 2. 功能分区：客厅、卧室、厨房、卫生间等划分合理，满足日常业主生活需求。 3. 采光通风：注意户型的朝向、窗户的位置和大小，以确保良好的采光和通风条件。 4. 动静分区：动静分区，客厅、餐厅等与休息区域卧室、书房分开，以提高居住的舒适度。 5. 尺寸比例：各个房间的尺寸比例合理，能够满足家具的摆放和使用需求。 6. 交通流线：交通顺畅，四通八达，不拥堵。 7. 私密性：各个房间之间的私密性好，能够保证业主的居住者隐私。