天健上城高层南向安静望花园满五唯1省税费方便看房

388万

总价
3室1厅2卫

户型
92.64㎡

建筑面积

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房源描述(1)

许小静 评分：4.7

闪电回复

糯家地产

核心卖点问经纪人

户型介绍明厨明卫经典92平3居室，很高，通风好，楼间距宽，无遮挡看花园视野好。装修：精装修，保养的很好，房子户型方正，明厨明卫，业主诚心出手小区介绍小区介绍：广州天健上城位于天河区车陂路，是大型的高绿化低密度园林社区。小区环境优美，位置安静不缺繁华，地理位置佳交通便利，住家适宜。采光好、视野开阔。小区环境舒适，花草树品种约30种（四季开花）小区安保：小区设立24监控系统、安保系... 核心卖点满五年采光好环境优美交通便利精装大三房周边配套天健汇（华见）天河城、迪卡侬运动、欧尚大型、西蒙、大地数字影院、小Q儿童城及大型泳乐场、苏宁电器、华润、卜峰莲花。交通出行已开通的4号线黄村站1660米；广氮花园总站离小区320米，途径路线有40路、408路、764路和夜43等。主干道：环城高速、广园快速、中山大道、黄埔大道等
业主心态问经纪人

一、业主诚心放卖，委托于我司出售物业；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着的房产知识，为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。 2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。 3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。 4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。 5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。详情请联系：153.2252.0048（V同步）