大华紫悦府复式四房精装现楼新装未住员工价打折出售免稅

238万

总价
4室2厅2卫

户型
115.54㎡

建筑面积

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房源描述(1)

周厚泽 评分：4.6

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

中国房开发百强大华集团进入粤港澳大湾区的首秀项目，位于广州番禺老城核心的市桥板块住宅新盘，将打造成为海派精装高品质人居社区，包含步行街、、住宅。大华·紫悦府项目禺山大道，位于海伦堡创意园西侧，交通通达性强，驾车3可抵达市桥中心，经东新高速、广州绕城高速、广明高速等半畅达海珠、天河繁华中心。3公里内汇集易发中心，大北路、百越广场、钻汇广场等繁华区。享城市配套的同时闹中取静，外揽10万方莲湖湿地生态公园，西邻9000亩大夫山森林公园，负离子氧吧近在咫尺，内享2万方私家艺术公园。小区内部打造丰富而人性化的园林景观；南向户型设计，复式户型加持，健康智能型高配精装府宅，致力于带给客户健康、时尚、轻奢的体验和生活方式。
业主心态问经纪人

业主心态: 【1】您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系。【2】售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交。【3】您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理。【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议
小区配套问经纪人

交通：3号线市桥站，连接线2/3/4/7/8等多条轨交线路，可广州越秀、海珠、以及珠江新城等板块；公交：门口联邦工业城公交站，公共交通则有番9、番16、番26、番108、番108B、番129等多条公交线路，可通往番禺各个区域。自驾：禺山大道为番禺区的车道主干道之一，呈东西走向，连接东新高速与西环路。禺山西路驾车经禺山西路-西环路约5起可到达市桥中心商圈。西侧通过景观大道，连通番禺区钟村、市桥、沙湾等区域。经东新高速/广州绕城高速/广明高速等可畅达海珠、天河等广州中心城区。待定中仲元、沙头、市桥中心、市桥城北、番禺等待定综合商场海伦堡海乐荟广场（在建
服务介绍问经纪人

本人有钥匙，看房方便。欢迎随时来电：189.0240.9567周（可加）本人自从大学毕业就从事房销售4年有余 1. 为客户挑选满意的房子。 2. 帮客户谈到满意的价格。 3. 实现共赢
税费分析房贷计算

税费信息:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华