璀璨时代双卫南北通透三居室全明格局
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399万
总价
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3室2厅
户型
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89.96㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
44354元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
底层/11层
- 咨询楼层
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套内
71.15㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
精装
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供暖
暂无数据
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年代
2025
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发布
2026-05-17
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地铁
暂无数据
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咨询总首付
首付约133.9万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区招商璀璨时代(通州-次渠)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(16)
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刘博文 评分：4.0 备案信息
北京同创万家房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
璀璨时代位于亦庄新城次渠商圈，楼盘在售房源总价420万起，属于标准改善盘。楼盘周边生活配套完善，家秀东路公交站，距楼盘457米， 拔萃 ，拔萃俊源 ，距通明湖1733米。
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业主心态问经纪人
明月好同三径夜，绿杨宜做两家春。人与人之间的相处，不应该只是面对面的距离。我想，比邻心与心之间的真诚，才是世间 美好的真意。茫茫人 茫茫人海，你看到了我，泯然一笑。轻触屏幕的瞬间，我的内心颤动了一下，不知所起，但，这就是我们缘分的开始。 哦，对了，我应该表露一下自己。我是你的置业顾问，也是你的房产咨询师，亦是你生活中的一道彩虹。期待你的联系与到来。
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小区配套问经纪人
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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刘博文 评分：4.0 备案信息
北京同创万家房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
璀璨时代位于亦庄新城次渠商圈，楼盘在售房源总价520万起，属于标准改善盘。楼盘周边生活配套完善，家秀东路公交站，距楼盘457米，拔萃，拔萃俊源，距通明湖1733米。
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业主心态问经纪人
明月好同三径夜，绿杨宜做两家春。人与人之间的相处，不应该只是面的距离。我想，比邻心与心之间的真诚，才是世间 美好的真意。茫茫人 茫茫人海，你看到了我，泯然一笑。轻触屏幕的瞬间，我的内心颤动了一下，不知所起，但，这就是我们缘分的开始。 哦，对了，我应该表露一下自己。我是你的置业顾问，也是你的房产咨询师，亦是你生活中的一道彩虹。期待你的联系与到来。
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小区配套问经纪人
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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刘博文 评分：4.0 备案信息
北京同创万家房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
亦庄新城 招商璀璨时代 台湖0032地块 17号线 四轨交汇 建筑面积约89-140㎡精装修三居四居 9-11层墅质洋房 【占地面积】4.34万㎡ 【容积率】2.0 【绿化率】30% 【交付标准】精装修 【开发商】招商蛇口 【均价】5.8万-6.2万/㎡ 【总户数】800户 【物业公司】招商积余物业 【规划楼栋数】21栋 【楼层高】9F-11F 【 性质】70年 住宅。
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业主心态问经纪人
案场销售主管： 本人承诺用专业知道，快速精准的为您匹配到适合您的 所有服务，没有任何费用，无偿提供咨 询，陪同看房。 您的满意就是我的动力，公司有大量新房楼盘，为您而选，为您安家。 欢迎您随时拨打电话咨询 在此祝您全家心想事成，万事如意
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小区配套问经纪人
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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核心卖点问经纪人
本套房源为招商璀璨时代89.96㎡精致三居，户型方正，南北通透，全明格局设计。三间卧室布局合理，空间利用率高，可满足三口之家或新婚家庭的居住需求。客厅宽敞明亮，厨卫全明，无暗间。精装交付标准，省去装修烦扰，拎包即可入住。物业费5.68元/㎡/月，车位配比1:1.2，停车无忧，由招商局积余物业提供高品质社区服务。
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业主心态问经纪人
业主因家庭计划调整，诚心出售此房。房源保持良好，精装品质如新。业主配合看房，价格可谈，期待遇到有缘人将这套温馨三居交付给懂得生活的下一位主人。
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小区配套问经纪人
项目位于通州区台湖板块，17号线嘉会湖站西南约1.2公里。交通方面，三横三纵五轨道环绕：东五环、东六环、通马路，京哈高速、京津高速、京沪高速，地铁17号线、亦庄线、京津城际高铁、T1及规划S6线。教育方面，周边有景山学校（通州分校）、北京小学（规划中）、北京八中（规划中）等优质教育资源。商业方面，周边有亦庄山姆会员店、大族广场、龙湖天街等大型商业综合体。医疗配套，同仁医院亦庄院区（三甲）、北京爱育华妇儿医院、通州第三医院环伺。生态环境，紧邻通明湖公园，东侧规划嘉会湖湿地公园，生态环境优越。
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服务介绍问经纪人
本房源为真实出售房源，图片及信息真实有效。认证经纪人全程服务，提供看房、议价、签约、过户一站式专业服务。免费专车接看房，随时预约，欢迎致电或在线咨询获取房源动态及价格详情。
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税费分析房贷计算
依据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）规定：家庭首套住房，面积140㎡及以下，契税按1%征收；面积140㎡以上，按1.5%征收。家庭二套住房，面积140㎡及以下，契税按1%征收；面积140㎡以上，按2%征收。本房源面积89.96㎡，处于契税优惠政策的区间，购房成本更为节省。具体税费以实际交易及购房者家庭住房情况为准，欢迎来电咨询。
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户型解读问经纪人
89.96㎡三室两厅一卫设计，户型方正，空间利用率高。南北通透格局，室内空气流通顺畅。客厅朝南，采光充足；卧室分布合理，动静分区明确，保障居住私密性。厨房与卫生间均有独立采光通风，避免暗厨暗卫。三间卧室功能灵活，可根据家庭需要改造为书房、儿童房或客房，满足多样化的生活场景需求。
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核心卖点问经纪人
这套璀璨时代89㎡三居，是亦庄台湖板块刚需上车的“最后门票”！全明格局+南北通透，招商蛇口“璀璨系”品质精装交付，2024年次新小区，买入即享拎包入住。89㎡做出三居功能，总价门槛极低，小户型里的“战斗机”，卖一套少一套！
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业主心态问经纪人
业主因家庭人口增多急售换房，产权清晰无纠纷，配合满二条件已过增值税期。价格全小区最诚意，看房提前约，基本随叫随到，只等有缘人！
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小区配套问经纪人
交通：近地铁17号线嘉会湖站，快速连通亦庄线及CBD商圈，三横三纵路网自驾出行无压力。 商业：龙湖天街、大族广场、山姆会员店环绕，生活购物一应俱全。 教育：景山学校、规划中的北京八中分校近在咫尺，目式教育。 生态：通明湖公园、嘉会湖湿地公园（规划中）环绕，天然氧吧。
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服务介绍问经纪人
本人为认证顾问，专精亦庄板块。免费接看房、专业贷款方案定制、全程代办过户，一站式服务省心省力。房源真实有效，支持随时核验！点击咨询，好房不等人！
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税费分析房贷计算
此房已满二年，免征增值税！购房仅需契税+个税，无高额税费套路，交易成本清晰透明，首付预算压力小。
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户型解读问经纪人
89㎡三室两厅一卫，方正通透无浪费。南向面宽充裕，客厅带落地阳台，主次卧分布合理动静分区。明厨明卫全明格局，U型厨房操作动线流畅，小户型也能享受大格局。
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核心卖点问经纪人
璀璨时代这套89㎡三居，是亦庄台湖板块难得的高性价比上车之选。招商蛇口“璀璨系”品质打造，精装交付，2024年即已交房，拎包即可入住。户型方正实用，南北通透，客厅宽敞满足家庭日常活动需求。社区容积率仅2.0，绿化率30%，居住舒适度优越。人车分流设计，安全性与私密性兼备。
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业主心态问经纪人
业主因置换需求诚心出售此房，产权清晰，交易无忧。诚寻有缘人，价格可谈，看房随时方便，欢迎来电咨询。
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小区配套问经纪人
交通：距地铁17号线嘉会湖站约1.2公里，三横三纵路网环绕，东五环、东六环、通马路城市快速路畅达全城。 商业：周边华联力宝广场、大族广场、亦庄山姆会员店等商圈环伺，近邻规划中商业街。 教育：北京景山学校，约500米范围内规划有北京八中分校等优质教育资源。 生态医疗：通明湖公园、嘉会湖湿地公园（规划中）近在咫尺，同仁医院三甲医院在侧。
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服务介绍问经纪人
本人为认证置业顾问，深耕亦庄台湖板块，熟悉交易流程。提供免费看房、政策咨询、贷款指导及过户代办等一站式服务。房源信息真实有效，89㎡三居为区域热销户型，欢迎来电或留言咨询，24为您服务！
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税费分析房贷计算
此房为满二或满五状态（具体以房本信息为准），产权清晰。常规二手房交易税费，无高额增值税负担，详情可电话沟通。
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户型解读问经纪人
89㎡三室两厅一卫，格局方正，卧室分布合理，动静分离。南向采光充足，明厨明卫设计，全明格局无暗区。虽然只有一个卫生间，但空间规划紧凑高效，无浪费面积，刚需家庭适配。
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核心卖点问经纪人
璀璨时代位于亦庄新城次渠商圈，楼盘在售房源总价520万起，属于标准改善盘。楼盘周边生活配套完善，家秀东路公交站，距楼盘457米， 拔萃 ，拔萃俊源 ，距通明湖1733米。
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业主心态问经纪人
明月好同三径夜，绿杨宜做两家春。人与人之间的相处，不应该只是面对面的距离。我想，比邻心与心之间的真诚，才是世间 美好的真意。茫茫人 茫茫人海，你看到了我，泯然一笑。轻触屏幕的瞬间，我的内心颤动了一下，不知所起，但，这就是我们缘分的开始。 哦，对了，我应该表露一下自己。我是你的置业顾问，也是你的房产咨询师，亦是你生活中的一道彩虹。期待你的联系与到来。
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小区配套问经纪人
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
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户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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核心卖点问经纪人
璀璨时代位于亦庄新城次渠商圈，楼盘在售房源总价420万起，属于标准改善盘。楼盘周边生活配套完善，家秀东路公交站，距楼盘457米， 拔萃 ，拔萃俊源 ，距通明湖1733米。
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业主心态问经纪人
明月好同三径夜，绿杨宜做两家春。人与人之间的相处，不应该只是面对面的距离。我想，比邻心与心之间的真诚，才是世间 美好的真意。茫茫人 茫茫人海，你看到了我，泯然一笑。轻触屏幕的瞬间，我的内心颤动了一下，不知所起，但，这就是我们缘分的开始。 哦，对了，我应该表露一下自己。我是你的置业顾问，也是你的房产咨询师，亦是你生活中的一道彩虹。期待你的联系与到来。
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小区配套问经纪人
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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核心卖点问经纪人
本套房源为招商璀璨时代89㎡精致三居，户型方正，南北通透，采光通风俱佳。三间卧室布局合理，空间利用高效，可满足三口之家或新婚家庭的居住需求。客厅宽敞明亮，厨卫全明设计，无暗间。精装交付标准，省去装修烦扰，拎包即可入住。项目物业费5.68元/㎡/月，车位配比1:1.2，停车无忧，由招商局积余物业提供高品质社区服务。
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业主心态问经纪人
业主因家庭计划调整，诚心出售此房。房源保持良好，精装品质如新。业主配合看房，价格可谈，期待遇到有缘人将这套温馨三居交付给懂得生活的下一位主人。
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小区配套问经纪人
项目位于通州区台湖板块，17号线嘉会湖站西南约1.2公里。交通方面，周边直线3公里范围内有嘉会湖、次渠南、次渠3个地铁站，轨道交通发达。医疗方面，周边有亦庄同仁医院（三级甲等）、北京爱育华妇儿医院等医疗机构。商业方面，周边有东望商业街、泰禾一号商街、沃尔玛山姆会员店、大族广场、龙湖天街等商业配套。生态环境，周边3公里范围内有7个公园，生态环境优越。教育方面，周边有景山学校通州分校等教育资源。
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服务介绍问经纪人
本房源为真实出售房源，图片及信息真实有效。认证经纪人全程服务，提供看房、议价、签约、过户一站式专业服务。免费专车接看房，随时预约，欢迎致电或在线咨询获取房源动态及价格详情。
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税费分析房贷计算
依据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）规定：家庭首套住房，面积140㎡及以下的，契税按1%征收；家庭二套住房，面积140㎡及以下的，同样按1%征收。89㎡面积段享受当前契税税率优惠，购房成本更为节省。具体税费以实际交易及购房者家庭住房情况为准，欢迎来电咨询。
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户型解读问经纪人
89㎡三室两厅一卫设计，户型方正，空间利用率高。南北通透格局，室内空气流通顺畅。客厅朝南，采光充足；卧室分布合理，动静分区明确，保障居住私密性。厨房与卫生间均有独立采光通风，避免暗厨暗卫。三间卧室功能灵活，可根据家庭需要改造为书房、儿童房或客房，满足多样化的生活场景需求。
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核心卖点问经纪人
亦庄新城 招商璀璨时代 台湖0032地块 17号线 四轨交汇 建筑面积约89-140㎡精装修三居四居 9-11层墅质洋房 【占地面积】4.34万㎡ 【容积率】2.0 【绿化率】30% 【交付标准】精装修 【开发商】招商蛇口 【均价】5.8万-6.2万/㎡ 【总户数】800户 【物业公司】招商积余物业 【规划楼栋数】21栋 【楼层高】9F-11F 【 性质】70年 住宅。
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业主心态问经纪人
案场销售主管： 本人承诺用专业知道，快速精准的为您匹配到适合您的 所有服务，没有任何费用，无偿提供咨 询，陪同看房。 您的满意就是我的动力，公司有大量新房楼盘，为您而选，为您安家。 欢迎您随时拨打电话咨询 在此祝您全家心想事成，万事如意
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小区配套问经纪人
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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核心卖点问经纪人
璀璨时代为招商蛇口开发的“璀璨系”品质社区，2025年11月底已启动交付，现房状态，所见即所得。此套89平方米三室两厅两卫一厨，为精装修交付标准，意式轻奢风格。小区规划21栋9-11层洋房及小高层，全部一梯两户设计，容积率2.0，楼间距41-48米，79%-82%。小区距地铁17号线嘉会湖站约1.2公里。周边北京小学、北京八中规划在旁。房源为70年产权商品房，产权清晰。
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业主心态问经纪人
业主因家庭整合房产，诚心出售。2025年底交付后全新未住。配合度高，价格可面议，欢迎诚意买家。
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小区配套问经纪人
交通方面，地铁17号线嘉会湖站距项目约1.2公里，8站国贸；另有亦庄线次渠南站及规划中的S6线。三横三纵交通网络，自驾便捷。 教育方面，北京小学经开区学校已开工，预计2026年竣工；北京八中亦庄新城学校已取得施工许可证，预计2028年交付；景山学校通州分校已开学。周边3公里内有18所幼儿园、6所小学、7所中学。 商业方面，Hi新五街距项目约635米；大型商业有山姆会员店、大族广场、亦庄龙湖天街。 医疗方面，同仁医院亦庄院区（三甲）提供保障。生态方面，通明湖公园、嘉会湖湿地公园环绕。
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
此户型为89平方米三室两厅两卫一厨，格局方正。南向客厅带270°环幕飘窗，采光充足。三间卧室均带飘窗，增加实际使用面积。主卧为套房设计，配备独立卫浴。双卫生间配置，次卫干湿分离。U型厨房设计，操作便捷。一梯两户配置，居住舒适度高。在同类面积段中，三室两卫设计实属少见。
周边配套
本月均价 44624元/m²
环比上月 下跌 12.11%
同比去年 下跌 11.34%
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户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南三居
招商璀璨时代户型主要有89平-102平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、120平-140平的客厅朝南,主卧朝南的四居 。
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3室2厅2卫 102.00㎡南北 户型报告
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本月挂牌均价
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环比上月
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