亦园新装修只有契税南北通透

500万

总价
2室1厅

户型
88.96㎡

建筑面积

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单价
56206元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/14层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
自供暖
年代
2014
发布
2025-08-14
地铁
距亦庄T1线鹿圈东站约621米
咨询总首付
首付

约209.2万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
亦园(通州-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(2)

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄开发区核心区位，低密度法式园林社区，金地物业服务品质保障。这套88.96㎡南北通透两居，户型方正，全明格局，采光充足。小区容积率仅1.0，绿化率高达36%，居住舒适度极佳。房子满五，交易仅需契税，省心划算。无论是首置上车还是养老宜居，都是难得的好选择。
业主心态问经纪人

业主因置换改善需求，诚意出售此房，价格可谈。房屋精装修，保养如新，看房方便，欢迎随时联系。
小区配套问经纪人

项目位于凉水河一街22号，距亦庄T1线鹿圈东地铁站约500米，出行便利。周边有亦庄第二中心小学、中芯学校等教育资源。临近亦庄新城滨河公园，生态环境优越。距首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）约1.3公里，就医方便。周边超市、银行、餐饮配套齐全，生活无忧。
服务介绍问经纪人

我是平台认证经纪人，房源信息真实有效，图片均为实勘。提供专车看房、贷款咨询、过户办理等一站式服务。选择我，让您的购房之路省心省力！点击头像或私信我，获取底价与看房安排！
税费分析房贷计算

此房为满五年住房，免征个人所得税和增值税。首套购房仅需缴纳1%契税（90平以下），二套购房需缴纳3%契税，交易成本极低。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
户型解读问经纪人

建筑面积88.96㎡，2室1厅1卫设计，南北通透。客厅朝南，卧室分布合理，动静分区清晰。明厨明卫，通风对流好，无浪费面积，高。

崔本刚 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦园位于亦庄河西区凉水河一街，由北京亦庄新城房地产开发有限公司开发，2014-2015年建成交付，是区域内高品质低密洋房社区。社区容积率仅1.0，绿化率36%，建筑类型为板楼，一梯两户，居住舒适度远高于普通高层住宅。物业由金地物业服务公司管理，物业费4.28元/㎡·月，品质服务有保障。房源建筑面积约89.97㎡，2室1厅1卫格局，南北通透。套内面积约72.45㎡，层高3.1米，空间感优越。客厅与主卧朝南，配落地窗阳台，采光充裕。北向次卧与厨房，明厨设计，卫生间带窗，通风干爽。满五年省税费，价格含使用权车位。社区内部配套丰富，人车分流，居住品质突出。周边医疗配套完善，同仁医院、亦庄医院等优质资源环绕，多条公交线路覆盖，出行便捷。
业主心态问经纪人

业主因家庭居住规划调整，诚心出售此套品质两居。房源产权清晰，满五年住房，交易条件成熟。业主配合看房及后续过户流程，诚意买家价格可友好协商，欢迎预约实地品鉴。
小区配套问经纪人

社区地处亦庄河西区，周边同仁医院、亦庄医院等医疗配套完善。物美超市、商业配套齐全，多条公交线路覆盖，出行便捷。小区人车分流，品质突出。
服务介绍问经纪人

依托平台源数据库，信息真实有效。提供从产权核验、合同签订到贷款过户的全流程专业服务，确保交易安全顺畅。欢迎预约实地看房，亲身体验低密洋房品质。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

89㎡南北通透两居，户型方正实用。客厅与主卧朝南，落地窗采光优越；次卧与厨房朝北，明厨明卫设计保障通风。层高3.1米提升空间感，居住舒适度高。