亦园2室1厅南北

450万

总价
2室1厅

户型
89.88㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄核心区，亦庄新城房地产开发有限公司2015年建成，金地物业管理，人车分流，品质高端。小区容积率仅1.0，绿化率35%，居住舒适度极高。这套89㎡两室一厅一卫，南北通透，两梯两户，实际使用面积大，采光充足。房子满五，税费成本低，价格包含一个使用权车位，性价比较高，无论首置上车还是品质改善，都是难得的好机会。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈。产权清晰，交易安全，看房方便，欢迎随时联系预约。
小区配套问经纪人

小区位于博兴六路与凉水河二街交汇处，距地铁亦庄T1线鹿圈东站约493米，附近公交线路20条，出行便利。教育方面，周边有北京中芯幼儿园、亦庄第二中心小学、中芯学校、耀中国际学校等优质资源。医疗方面，同仁医院亦庄院区、亦庄医院南院为家人健康保驾护航。邻近亦庄新城滨河公园，生态环境优越，宜居指数高。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

此房为满五年住房，免征个人所得税和增值税。首套购房契税按1%征收（90平以下），二套按3%征收，交易成本极低。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
户型解读问经纪人

建筑面积89㎡，2室1厅1卫设计，套内面积约72.45㎡，高。南北通透，客厅与主卧朝南，带落地窗，采光充足；次卧与厨房朝北，明厨设计，卫生间为暗卫。户型方正，动静分区合理，空间利用率高，带约5.88㎡南向阳台，实际使用面积更大，居住舒适。