禧瑞天著89平全南两居，临铁现房，业主诚售

388万

总价
2室2厅1卫

户型
89.33㎡

建筑面积

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单价
43434元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/28层
咨询楼层
套内
88.33㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2006
发布
2026-08-08
地铁
暂无数据
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小区
禧瑞天著(通州-次渠)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

荆祺评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

禧瑞天著这套建筑面积约89平的两室两厅一卫房源，位于亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角。项目由首创与远洋两大国企联袂打造，于2021年建成交付。建筑类型为小高层、高层板楼，容积率2.50，绿化率30%。物业管理由北京首万物业服务有限公司负责，物业费3.88元/平方米/月，管理规范。该户型为全南向方正两居，客厅+双卧三开间朝南，大面宽采光，全屋通透明亮。动静分区合理，空间利用率高，无浪费面积。客厅空间开阔，可灵活布置会客与家庭活动区域。两间卧室面积分配均衡，均朝南向，采光充足。厨房与卫生间均为明窗设计，通风良好，有效保持室内干燥清新。阳台连接客厅区域，兼顾晾晒与休闲功能。小区人车分流，地下车位配比充足。该房源为现房，产权清晰，交易条件成熟，可正常办理贷款。看房时间灵活，提前预约即可实地感受室内采光与空间布局。无论是首次置业的年轻夫妻，还是追求通勤便利的亦庄上班族，这套房源都能满足功能需求。
业主心态问经纪人

业主因计划置换更大面积住房，诚意出售此房，心态积极务实。对付款方式无特殊限制，商贷公积金或组合贷均可配合。愿积极配合交易流程，推动签约与过户顺利推进。
小区配套问经纪人

禧瑞天著地处亦庄核心板块，配套成熟。交通方面，距离地铁亦庄线次渠南站仅约200米，步行即达；周边还有17号线、S6号线等多条轨道交通；紧邻南五环，自驾出行便捷。教育方面，社区4000平米幼儿园，周边有建华实验亦庄学校、景山学校通州分校、北京八中、次渠中学等。医疗方面，首都医科大学附属北京同仁医院南区、通州第三医院等均在近距离范围内。商业方面，周边有力宝广场、大族广场、亦庄创意生活广场、城乡世纪广场等购物中心；盒马鲜生、7fresh、华联生活超市等满足日常采买。休闲方面，亦庄滨河森林公园与亦庄湿地公园。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

该户型为两室两厅一卫布局，建筑面积约89平，全南朝向，采光条件优越。入户后为独立客厅空间，面宽充足，可灵活布置会客与家庭活动区域。两间卧室均朝南向，面积分配均衡，主卧位于户型内侧，门不直接对客厅，休息时不受访客打扰。次卧同样朝南，光线明亮，通风流畅。卫生间位于卧室区域附近，动线合理，干湿分区明确。厨房与餐厅相邻，操作台布局合理，洗切炒动线流畅。阳台连接公共区域，兼顾晾晒与休闲。每个功能间均有独立采光窗，室内全天明亮通透。户型方正，动静分离，空间利用率高。承重墙位置清晰，后期如需局部改造可灵活调整，现有布局已充分满足两口之家或三口之家日常起居需求。