丰禾嘉会95平网红三居双卫！金茂物业品质社区，即看即买！

417万

总价
3室2厅2卫

户型
95㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

丰禾嘉会这套95㎡三室两厅两卫，是亦庄新城台湖板块稀缺的品质次新三居。项目由北京亦庄城开房地产开发，2025年12月全新交付，房龄极新，可直接入住。距地铁17号线嘉会湖站仅约1.2公里，6站零换乘东三环十里河，通勤国贸极其便利。户型为南北通透全明格局，南向三面宽设计，采光通风俱佳。开发商精装修交付，省去装修烦恼。小区由金茂物业管理（物业费5.68元/㎡·月），品质有保障。
业主心态问经纪人

业主因个人原因诚意出售此房，配合看房，随时可签约过户。小区为2025年12月全新交房，准新房源，产权清晰，交易流程顺畅。
小区配套问经纪人

丰禾嘉会位于亦庄新城台湖板块，国企开发、金茂物业，小区共8栋11-15层小高层，容积率2.0，绿化率30%，车位配比1:1.2，人车分流。交通方面，东北侧约1.2公里即地铁17号线嘉会湖站，另有亦庄线次渠南站、规划中S6线等多条轨道交汇。周边配套成熟：周边3km范围内有13所幼儿园、2所小学、5所中学，包括景山学校通州分校等优质教育资源；近邻亦庄同仁医院（三甲）、大族广场、力宝广场、龙湖天街等商业医疗配套，生活便利。
服务介绍问经纪人

本人为平台资深置业顾问，深耕亦庄板块多年，熟悉片区交易流程。房源信息100%真实，欢迎点击下方 “微聊” 或直接来电咨询底价与预约看房，我将为您提供专业、细致的购房服务！
税费分析房贷计算

此房为2025年12月交付的全新房源，房本为新办，建议具体税费政策咨询经纪人。按照北京市现行政策，普通住宅交易涉及契税（首套90㎡以上税率1.5%，二套2%）、个人所得税及增值税（视房本年限及是否满二/满五而定），具体税费金额及优惠政策欢迎来电详询。
户型解读问经纪人

95㎡三室两厅一厨两卫，是丰禾嘉会明星网红户型。南北通透全明格局，每个房间均有窗户，通风采光俱佳。户型方正，空间利用率高，便于后期装修及家具摆放。南向客厅连接观景飘窗，主卧带独立明卫，客卫干湿分离，双卫设计保障家人使用便利。三房布局合理，动静分区明确，非常适合年轻夫妇或三口之家作为亦庄置业优选。