未来可期！高品质项目， 户型，手慢无！
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405万
总价
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3室2厅2卫
户型
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89㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
45506元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
底层/6层
- 咨询楼层
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套内
88㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
简装修
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年代
2025
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发布
2026-06-21
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咨询总首付
首付约119.9万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区招商璀璨时代(通州-次渠)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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核心卖点问经纪人
这套璀璨时代89㎡三居，是亦庄台湖板块刚需上车的“最后门票”！全明格局+南北通透，招商蛇口“璀璨系”品质精装交付，2024年次新小区，买入即享拎包入住。89㎡做出三居功能，总价门槛极低，小户型里的“战斗机”，卖一套少一套！
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业主心态问经纪人
业主因家庭人口增多急售换房，产权清晰无纠纷，配合满二条件已过增值税期。价格全小区最诚意，看房提前约，基本随叫随到，只等有缘人！
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小区配套问经纪人
交通：近地铁17号线嘉会湖站，快速连通亦庄线及CBD商圈，三横三纵路网自驾出行无压力。 商业：龙湖天街、大族广场、山姆会员店环绕，生活购物一应俱全。 教育：景山学校、规划中的北京八中分校近在咫尺，目式教育。 生态：通明湖公园、嘉会湖湿地公园（规划中）环绕，天然氧吧。
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服务介绍问经纪人
本人为认证顾问，专精亦庄板块。免费接看房、专业贷款方案定制、全程代办过户，一站式服务省心省力。房源真实有效，支持随时核验！点击咨询，好房不等人！
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税费分析房贷计算
此房已满二年，免征增值税！购房仅需契税+个税，无高额税费套路，交易成本清晰透明，首付预算压力小。
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户型解读问经纪人
89㎡三室两厅一卫，方正通透无浪费。南向面宽充裕，客厅带落地阳台，主次卧分布合理动静分区。明厨明卫全明格局，U型厨房操作动线流畅，小户型也能享受大格局。
周边配套
本月均价 50775元/m²
环比上月 上涨 3.01%
同比去年 上涨 1%
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户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南三居
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