梨园时尚街区全业态可餐饮总价500万类独栋商业地铁口

500万

总价
简装修

装修
372.66㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
13417元/㎡
楼盘名称
时尚街区
区域
通州
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
12.1米
进深
30米
层高
5米
挂牌时间
2025-07-13
楼盘地址
云景东路8号
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

张磊评分：4.3

北京营信房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

无中.介费！无中.介费！无中.介费！！！与开发商/业主直签！！！专业北京商业5年后期免费出租出售一、房源基本信息【面积】：372.66㎡【层高】：5米【面宽】：12.1米区位交通优势若位于城市副中心或新兴居住区（如北京通州梨园），可享受区域发展红利，地铁7号线/八通线等轨道交通提升可达性。周边路网（如九棵树东路、云景东路）密集，自驾及公交便利，辐射5公里内常住人口。精准业态定位年轻化消费场景：主打快时尚、网红餐饮、体验式消费（如剧本杀、潮玩店），差异化传统商圈。夜间经济潜力：酒吧、Livehouse等延长营业时间，提升坪效。
服务介绍问经纪人

本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独到的意见和建议，为我的客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户。
周边配套问经纪人

基础人流工作日：依赖周边办公人群（如有写字楼配套）及社区客群，午后至晚间为主时段周末/节假日：家庭客群及目的性消费占比提升，日均人流可达工作日的1.5-2倍。客流质量提袋率：时尚零售约15%-25%，餐饮可达40%+，需关注实际转化数据。停留时长：体验业态（如VR馆、手作工坊）可延长至2-3，带动关联消费。外部导流营销活动（市集、明星快闪）可短期提升人流30%-50%，但需评估持续性。 3公里内竞品（如万达广场）可能分流，需强化特色定位。
交通出行问经纪人

铺子有燃气，户型方正，超高，具备做两层条件，超高使用率临街主街可以做餐饮可起明火烟酒超市品牌连锁，中介公司等等