（急售）通州梨园时尚街区单价2.2万住宅核心区可餐饮

800万

总价
毛坯

装修
351.8㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
22740元/㎡
楼盘名称
时尚街区
区域
通州
类型
住宅底商
面宽
9.2米
进深
32米
层高
5.5米
挂牌时间
2025-06-28
楼盘地址
云景东路8号
适合经营
百货超市
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,网络

房源描述(1)

张磊评分：4.4

北京营信房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

一、房源基本信息【面积】：351.8㎡【总价】：800万【单价】：2.2万/㎡【层高】：5.5米【面宽】：14.6米 1. 区域发展红利城市副中心定位：承接北京市府东迁、央企及金融机构入驻，带来高净就业人口（公务员、企业白领、金融从业者），消费力强劲。规划能级高：运河商务区对标国际CBD，规划商业体量超平米，未来将形成“商务+消费”双核驱动。交通枢纽升级：地铁：6号线（北关站、通州北关站）、八通线（通州北苑站）辐射朝阳、国贸通勤人群。公路：紧邻京通快速、六环路，30国贸；东六环入地改造提升区域连通性。水上交通：运河滨水商业带规划游船码头，打造“夜经济”消费场景。年轻化消费客群聚集人口结构优势：副中心吸引25-40岁年轻白领（金融、IT、文化创意产业），家庭年30万+占比高。周边新建住宅（如珠江阙、京贸国际城）以改善型家庭为主，注重品质生活。消费偏好鲜明：偏好“快时尚+轻奢”混合业态，青睐网红餐饮、潮牌买手店、文创体验空间。夜间消费活跃（酒吧、Livehouse、24便利店），客单价中等偏上展开
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
周边配套问经纪人

周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便
交通出行问经纪人

小区周边具有多条公交线路,出行方便,交通便利