2025年12月福州市商办土地市场出让情况

3房网讯：

2025年，福州市商办用地推出规划建面为170.56万㎡，同比增长8.3%，成交规划建面为127.54万㎡，同比下跌1.5%，成交楼面均价3478元/㎡，商办用地出让金为44.36亿元，同比下跌9.5%，平均溢价率为4%。2025年12月福州市商办用地推出规划建面为13.96万㎡，成交规划建面为54.35万㎡，环比增长227.52%，成交楼面均价1514元/㎡，环比下跌68.9%。

2025年 12月，福州市共成交10宗商办地块，分别为：马宗地2025-11号地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为1.8万平方米，受让单位为福州经济技术开发区建设发展集团有限公司；2025G012地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为2.51万平方米，受让单位为平潭综合实验区土地开发集团有限公司；2025G013地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为3.89万平方米，受让单位为平潭综合实验区文旅发展集团有限公司；2025G010地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为9.99万平方米，受让单位为平潭综合实验区城市发展集团有限公司；350501CLDB37号地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为6.08万平方米，受让单位为连江县现代海洋投资有限公司；350501-CLD-B-75号地块地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为4.76万平方米，受让单位为连江县现代海洋投资有限公司；2025G011地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为9.01万平方米，受让单位为平潭综合实验区土地开发集团有限公司；2025G014地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为12.53万平方米，受让单位为平潭综合实验区文旅发展集团有限公司；350122-FC-C-36-2地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为1.51万平方米，受让单位为国网福建省电力有限公司连江县供电公司；350122JND59号地块地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为2.28万平方米，受让单位为江苏云程林投资有限公司。

2025年，福州市商办地块成交楼面价最高的是马宗地2025-11号地块，成交楼面价为4629元/㎡，拿地企业为福州经济技术开发区建设发展集团有限公司。

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